Een makelaar is een noodzaak of een extra schakel in het transactieproces?

Elk jaar het aantal transacties metonroerend goed, vooral in grote steden. Iemand moet een huis huren / huren, iemand is van plan om vastgoed rendabel te kopen of verkopen. Elk van deze processen vereist een competente aanpak en uitgebreide kennis van de nuances van een procedure, en dit geldt voor vertegenwoordigers van beide partijen bij de transactie. Voordat u akkoord gaat met de details, moet u de tweede partij (verkoper, verhuurder, koper, enz.) Vinden. Onafhankelijk is niet iedereen in staat om met deze taak om te gaan, en het is eng, omdat zoveel oplichters vandaag proberen contant te spelen op onroerendgoedtransacties met "gemakkelijk" geld.

De makelaar komt in deze situatie te hulp. Dit is de man die de intermediair tussen de partijen in de ruil, verhuur of verkoop van onroerend goed zal zijn. In de regel, hij bezit professionele kennis op dit gebied, heeft uitgebreide ervaring in een breed scala van de transacties (zowel in functies en complexiteit) en contacten gelegd. Vanwege het feit dat de makelaar - een persoon die voortdurend contact met de verkopers en kopers van onroerend goed in verschillende categorieën onderhoudt en is goed georiënteerd in deze markt, zal hij de meest geschikte optie als per uw behoeften en financiële mogelijkheden te vinden.

Wat zijn de voordelen van het opnemen van een derdeLid? Het heeft immers zijn eigen belang (in geld), wat uiteindelijk de kosten van vastgoedtransacties voor beide partijen verhoogt. In feite is de eerste reden dat het de makelaar van het appartement is die de transactie mogelijk maakt (dat wil zeggen, de koper en verkoper, verhuurder en huurder vermindert). De tweede reden is dat het doel van zijn werk een resultaat is dat gunstig is voor elk van de partijen (dat wil zeggen, de makelaar helpt om overeenstemming te bereiken over de voorwaarden van de transactie). Ten derde is het afsluiten van een contract met deelname van een tussenpersoon in de regel veiliger, dat wil zeggen dat elke deelnemer is verzekerd tegen het verlies van zijn geld. Mee eens, deze redenen zijn de moeite waard om ervoor te betalen.

Wat de makelaar ontvangt, is een commissiebeloning (meestal in rekening gebracht aan twee zijden, minder vaak op een). En als deze persoon echt een professional van zijn bedrijf is, met een rijke ervaring en gevestigde connecties, verdient hij zulke deals heel goed. Trouwens, als een makelaar kan optreden en een makelaar (die een makelaar is). Contact opnemen met het kantoor of de privépersoon is een persoonlijke keuze van elk, in beide gevallen zijn er voor- en nadelen (die echter afhankelijk zijn van specifieke bedrijven en specifieke makelaars).

Met welke andere objecten werkt de makelaar? Huizen en appartementen zijn niet de enige transacties waarbij de tussenpersoon deelneemt. Het kan een link zijn tussen twee eigenaren (heden en toekomst) van alles. Zeker, iedereen kent (althans voor buitenlandse films) effectenmakelaars, die de koersen van wisselkoersen en zekerheden beheren. Hier registreren ze de mondelinge toestemming van de makelaars van de verkoper en de koper voor de transactie.

Er zijn makelaars en in verzekeringen, waar ze wordentussenpersonen tussen de verzekeraar en de verzekerde. Ze kunnen verzekeringsagenten zijn. Een commerciële tussenpersoon is een persoon die helpt om goederen of diensten winstgevend te verkopen / kopen. In elk van deze gevallen is het resultaat van het werk van de bemiddelaar het sluiten van de gunstigste overeenkomst (deal) voor iedereen en voor hem een ​​fatsoenlijke beloning ontvangen.