Leasing: concept, soorten leasing, kosten

Leasing - wat is het? Het begrip "leasing" komt van het Engels "huur". In Rusland wordt deze term in de vorm van investeringen activiteiten met betrekking tot de aankoop van onroerend goed en de daaropvolgende overdracht aan personen of juridische entiteiten die op basis van een contract voor een bepaalde periode voor een vergoeding en met inachtneming van de in het contract vastgelegde voorwaarden, met de mogelijkheid van terugbetaling door de huurder van het onroerend goed begrepen. Met andere woorden, leasing - soort bedrijf, die gericht is op de financiering van investeringen in de aankoop van het pand en de overdracht van de gekochte woning te huur.

Er zijn verschillende soorten leasing. In termen van het gebruik van onroerend goed en afschrijvingsvoorwaarden zijn verschillende soorten leasing met volledige of onvolledige terugverdientijd.

Dit concept is ook onderverdeeld in typenafhankelijk van de duur en vorm van de organisatie van transacties, de kenmerken van de objecten van het contract, de reikwijdte van verplichtingen van de partijen, soorten betalingen, de marktsector, enzovoort.

Financiële leasing omvat operaties opeen speciale aankoop van onroerend goed en de daaropvolgende overdracht van deze eigenschap voor gebruik en tijdelijk bezit gedurende een periode die qua duur de gebruiksperiode van de apparatuur nadert. Tijdens de geldigheid van de overeenkomst wordt de waarde van het eigendom teruggegeven aan de verhuurder. Daarnaast ontvangt hij winst uit de transactie door leasingbetalingen. De verhuurder koopt het onroerend goed specifiek voor het doel van overdracht, en niet voor eigen gebruik, en de huurder heeft het recht om te kiezen.

Wijs verschillende soorten leasing van dit type toe. Klassieke financiële leasing kenmerkt het tripartiete karakter van de relatie, evenals een volledige terugbetaling van de waarde van het onroerend goed.

Leasing retourneren is een wederzijdse transactie. Zijn eigenaardigheid ligt in het feit dat de huurder tegelijkertijd een verkoper van apparatuur is, dat wil zeggen dat de eigenaar het eigendom van het bedrijf verkoopt, maar tegelijkertijd een leasingovereenkomst voor dit onroerend goed sluit.

Leverage of leasing, implicerendextra aantrekkingskracht van fondsen, is gecompliceerder. Het impliceert multi-channel financiering en, in de regel, wordt gebruikt om projecten uit te voeren die zeer grote fondsen vereisen. Een onderscheidend kenmerk van dit type is dat de verhuurder bij het kopen van apparatuur slechts een deel van de kosten uit zijn eigen vermogen betaalt. Het ontbrekende deel is afkomstig van de schuldeisers. De verhuurder geniet echter belastingvoordelen die worden berekend op basis van de volledige kosten van de uitrusting. Een ander kenmerk is dat de verhuurder op bepaalde voorwaarden een lening krijgt, wat niet typisch is voor de Russische financiële en kredietrelaties.

Ook soorten leasing omvatten zoiets alsonderverhuur. Vaak gebeurt leasing via een tussenpersoon, en niet rechtstreeks. Dat wil zeggen, er is een hoofdhuurder die apparatuur verhuurt via een tussenpersoon. In geval van faillissement of insolventie van de tussenpersoon worden de betalingen rechtstreeks aan de hoofdhuurder gedaan.

Er zijn andere soorten leasing. Operationele leasing wordt gebruikt bij de huur van apparatuur op korte termijn, wanneer de levenscyclus van het gefabriceerde product veel langer is dan de leasetermijn. Doorgaans is de duur van transacties voor dit soort transacties minder dan drie jaar.

De toename van de populariteit van operationele leases is te wijten aan het feit,dat verhuurders geïnteresseerd zijn in het gebruik van nieuwe mogelijkheden op het gebied van onevenwichtige financiering en risicovermindering, die verband houden met de verlaging van betalingen en de restwaarde.

In Rusland heeft dit nog niet goed gevormdmarkt, en de kosten van leasing zijn vrij hoog. Bovendien zijn er bijna geen goede bedrijven in het land die kwalitatief hoogstaand onderhoud van verhuurfaciliteiten kunnen bieden. De meest voorkomende is netto-leasing wanneer de lessee verantwoordelijk is voor alle diensten.