Samenvatting van de geschatte bouwkosten

Cash nodig om te creërenbouwproducten, vertegenwoordigen de kosten van de bouw. Om deze kosten te berekenen, worden speciale documenten ontwikkeld - constructieschattingen, waarin de geschatte kosten worden berekend. De gedetailleerde documentatie geeft alle constructiekosten weer. Op basis daarvan is het contract van een aannemer.

Het opstellen van bouwramingen kan, laten we zeggen, in 3 fasen plaatsvinden:

1. Lokale schattingen opstellen.
2. Opstellen van objectschattingen.
3. Geconsolideerde schatting van de kosten van de bouw.

Lokale schattingen zijn het originele schattingsdocument,waarin de berekening van de kosten voor de uitvoering van een bepaald type werk wordt gegeven. Op basis van dit soort documenten wordt bijgevolg een geconsolideerde schatting gevormd. Om dit handelspapier samen te stellen, worden de zogenaamde TER's (territoriale eenheidsprijzen) en geschatte normen (vergrote waarden) gebruikt, die het mogelijk maken om alles zo nauwkeurig mogelijk in een bepaald bouwgebied te berekenen.

Lokale schattingen kunnen worden gecompileerd met behulp vantwee verschillende methoden: resource en base-index. Met behulp van de resourcemethode worden de kosten van constructie berekend in lopende prijzen. Bij de basis-indexbenadering gebeurt de waardeberekening ten koste van speciaal ontwikkelde indices, gemaakt om de geschatte kosten van de basis- naar de huidige prijzen te herberekenen. Elk jaar veranderen de indices, dus de kosten worden zo nauwkeurig mogelijk berekend.

De objectieve schatting bestaat uit lokale schattingen, gegroepeerd op basis van de volgende werken en kosten:

• bouwwerkzaamheden;

• installatie;

• apparatuur, meubilair, inventaris;

• Andere werkzaamheden.

De berekening van de objectschatting is gemaakt doorSommering van lokale in huidige of basisprijzen en is gecompileerd op het hele object. Voor de berekening worden de geaggregeerde standaarden en indicatoren van analoge objecten in waardetermen gebruikt. Contractuele prijzen voor het object worden gevormd op basis van dit soort documentatie.

De samenvattende schatting iseen document dat de geschatte kosten van constructie voor alle objecten in het project vaststelt. Op basis hiervan wordt besloten om de constructie te financieren.

Samenvatting schatting schattenvan de betreffende projectoplossing. Bij de berekening van de kosten van huisvesting, civiele of industriële bouw, is het verdeeld in hoofdstukken, aan het einde waarvan, te beginnen met de achtste, de definitieve schikkingsbedragen worden gegeven. Daarin dragen vanuit alle objectschattingen gegevens bij, gegroepeerd door hetzelfde werk.

Je moet ook weten dat de samenvattende schattingmoet als een geheel worden opgesteld voor de bouw, ongeacht het aantal betrokken contracterende organisaties. Het gaat vergezeld van een toelichting met alle informatie over de constructie: waar deze zal passeren, de normen die zijn aangenomen om de documentatie samen te stellen, de verwachte winst.

Al deze documenten kunnen worden gecompileerdzoals op papier (handgeschreven) en in elektronische vorm (in Excel of speciale softwareproducten). De schatting van GrandSmet of de wizard is bijvoorbeeld een waardige beslissing.

De geraamde documentatie moet worden opgesteld volgens de vastgestelde procedure, ongeacht hoe de constructie wordt uitgevoerd - contractueel of op economische basis.