Staatsbijdrage voor registratie van eigendom

Bij wet zijn dergelijke transacties zoals schenking, aankoop ende verkoop van onroerend goed, hoeft de notaris niet noodzakelijk te certificeren. Het contract kan in een eenvoudige schriftelijke vorm worden uitgevoerd, maar de registratie van de staat moet zonder fouten worden uitgevoerd. Zoals vastgesteld door de regels van de huidige wetgeving, moet het eigendomsrecht, evenals het recht op gebruik, hypotheken, erfdienstbaarheden en andere rechten op onroerend goed te zijner tijd worden geregistreerd.

Staatsregistratie van contracten, evenals eigendomsrechten op gebouwen, kavels en ander onroerend goed, vindt plaats in een speciale registratie-instantie - Rosreestr.

Voor registratie van de oorsprong van het recht oponroerend goed in rekening gebrachte staatspositie, waarvan de betaling wordt bevestigd door een ontvangstbewijs. In overeenstemming met de wetgeving inzake belastingen en vergoedingen (het belastingwetboek van de Russische Federatie), wordt de overheidstaak voor registratie van eigendom geheven in strikt gedefinieerde bedragen.

De hoogte van de staatsprijs is verschillende keren gewijzigd in de richting van toename. Tot op heden zijn de volgende tarieven vastgesteld:

- Staatsbelastingplicht voor registratie van eigendomop gebouwen, percelen en andere onroerend goed voor burgers is vastgesteld in de hoeveelheid - duizenden roebel, voor juridische entiteiten (organisaties), staat plicht is 15 duizend roebel;

- de overheidstaak voor registratie van het eigendomsrecht op het beleggingsaandeelfonds dat deel uitmaakt van het beleggingsfonds, wordt betaald voor een bedrag van 15 duizend roebel;

- De vergoeding voor registratie van eigendom is honderd roebel en wordt geheven bij registratie van een onderdeel in het collectieve onroerend goed van een flatgebouw.

Ter ondersteuning van tuiniers en vrachtwagenboeren diewillen hun recht op tuinpercelen onder de "dacha amnestie" formaliseren, dat wil zeggen, op een vereenvoudigde manier, de wet stelt een minimumtoestand in voor registratie van eigendom - 200 roebel.

Deze categorie omvat individuen,die hun rechten willen registreren op een stuk land bestemd voor IZhS (individuele woningbouw), garagegebouwen, privéhuishoudens.

Het eigendomsrecht van de hier opgerichteDeze categorie personen kan ook een bouwkavel registreren door de staatsprijs van 200 roebel te betalen. Wanneer zij zich aanmelden bij de registratieautoriteit om het recht te registreren, moeten de partijen bij het contract het vereiste pakket documenten overleggen.

Om het eigendomsrecht en het contract te registreren, worden de volgende documenten voorgelegd aan de territoriale afdeling van Rosreestr, samen met de ontvangstbewijs voor betaling van de staatstaak:

- certificaat dat het eigendomsrecht van de verkoper voor het gegeven uitgangspunt bevestigt;

- contract;

een document dat de basis vormt voorontvangst door de verkoper van het certificaat, bijvoorbeeld de overeenkomst van schenking van een appartement, huis of landkavel, een certificaat dat het recht op erfenis onder een testament of bij wet bevestigt;

- een aanvraag van de echtgenoot van de verkoper dat hij of zij geen bezwaar heeft tegen de transactie.

Bovendien kunnen andere beschikbare documenten worden ingediend.

Om het recht op te registrereneigendom, moeten alle voorbereide documenten door de partijen worden ingediend, hetzij persoonlijk, hetzij door hun vertegenwoordigers, waarvan de bevoegdheden bij de notaris zijn geformaliseerd en waar notariële advocaten worden uitgegeven.

De volmacht voor de registratie van het eigendomsrecht moet een indicatie bevatten van de rechten die de vertegenwoordiger daaronder mag ontvangen, waaronder:

- het recht van de vertegenwoordiger om alle vereiste documenten bij de registratie-instantie in te dienen;

- het recht om een ​​geregistreerd contract te ondertekenen en te ontvangen, evenals een certificaat op basis van de resultaten van registratieactiviteiten.

Als de vertegenwoordiger geen recht heeft op geld van de transactie, moet dit ook in de volmacht worden vastgelegd.