Landcategorieën: waar moet je op letten bij het kopen van een kavel

De ecologie van grote steden laat vandaag te wensen overbeter - om te betogen in dit geval is er geen behoefte, en zinloos. En de meerderheid van de stedelijke bewoners goed op de hoogte, en daarom streven met alle middelen te kopen het huisje, of, in het algemeen, tot het nemen van permanent verblijf buiten de stad, schone lucht, in de buurt van de ongerepte natuur en weg van de drukke drukte van de metropool. Ver niet iedereen zich kan veroorloven om een ​​landhuis of huisje te kopen in het land klaar. Echter, uit deze situatie is nog steeds - vandaag is er een reële kans om een ​​stuk grond waarop beetje bij beetje, als de strijdkrachten en vermogens, kunt u uw eigen huisje of voorstedelijke woningen te bouwen aan te schaffen.

Het is om deze reden dat de kwestie vanindividuele woningbouw, vereist een zeer nauwgezet onderzoek en een competente aanpak. De meeste potentiële toekomstige bouwers weten niet op welk land het mogelijk is om een ​​huis te bouwen, en op wat - het is onmogelijk. En gewetenloze verkopers verkopen, met plezier gebruik makend van de onervarenheid van de koper, de laatste sites, die a priori niet voorzagen in de mogelijkheid om niet alleen een flatgebouw te bouwen, maar ook elke constructie in het algemeen. Daarom moeten we na het nemen van een beslissing om een ​​landtoewijzing te kopen, nog steeds proberen kennis te maken met ten minste de hoofdtheses van de wet die de postulaten van individuele woningbouw reguleert.

In overeenstemming met de bepalingen van de Land CodeRusland, agrarische volkstuinen zijn onderverdeeld in soorten (afhankelijk van het beoogde doel), die worden geclassificeerd als landcategorieën. Er zijn zeven hoofdcategorieën. De eerste zijn landbouwgrond. Tegen de tweede - het gebied van nederzettingen (ze worden ook wel de territoria van nederzettingen genoemd). De derde categorie omvat industriële en andere gronden die zijn aangewezen voor speciaal gebruik. Ten vierde - de gebieden die moeten worden beschermd vanwege hun speciale waarde. De vijfde categorie land omvat toewijzingen van het zogenaamde bosfonds, tot het zesde - het waterfonds. De zevende categorie omvat de agrarische bedrijven van de reserve die in gemeentelijke of staatseigendom zijn.

En niet alle genoemde categorieën grondgeschikt voor de bouw van woongebouwen of bijgebouwen op hen. Voor dit soort activiteiten zijn alleen nederzettingengebieden en landbouwgronden bedoeld.

Tot nu toe het meest aantrekkelijk vooraankoop precies agrarische sites van agrarische betekenis. Het is vrij moeilijk (en duur) om een ​​bouwterrein op het grondgebied van steden te kopen. Maar voor zo'n populaire op dit moment voorstedelijke constructie zonder problemen, kun je een stuk grond kopen. In dit nummer is er echter een "maar". Niet alle agrarische grondcategorieën zijn geschikt voor woningbouw, maar alleen voor grondbedrijven die de status hebben van percelen voor zomerverblijf, maar ook voor persoonlijke landbouwdoeleinden of voor tuinieren en tuinieren.

In alle andere gevallen is de procedure voor het overbrengen van landbouwgrond naar een andere categorie vereist, die voorziet in de mogelijkheid om een ​​woonwijk of een andere structuur op de locatie te plaatsen.

Het land van vandaag is een duur en vloeibaar handelswaar. Agrarische gebieden zijn waardevol, niet alleen omdat het biedt de mogelijkheid om een ​​landhuis of huisje te bouwen, maar ook voor degenen die zeer rendabele manier van beleggen gratis fondsen. Daarnaast is de verkoop-aankoop van grond beschouwd als zeer, zeer winstgevend type bedrijf. En niet elke verkoper is een personificatie van eerlijkheid en integriteit. Een mogelijke verkoop vanwege onwetend over de juridische grondslag van de transactie aan de ontwikkelaar, de intentie om zijn eigen huis, een stuk land, onvoldoende specifiek doel op te bouwen.

Om in de toekomst niet alleen meerdere te vermijdende problemen die zich onvermijdelijk zullen voordoen tijdens de bouw van een huis op een locatie die niet voor deze doeleinden is bedoeld, maar ook het verlies van een aanzienlijke hoeveelheid geld, moeten we onthouden - de categorieën landpercelen zijn van het allergrootste belang. Om deze reden is het voor het ondertekenen van een contract noodzakelijk om alle benodigde documenten zorgvuldig te controleren. En het is nog beter om de transactie uit te voeren met deelname van een gekwalificeerde specialist.