Is het mogelijk om in de SNT te registreren? Het maken van de wet

Als je nog steeds denkt dat de plot in de tuinkameraadschap - dit zijn de beruchte zeshonderd met een kleine huishoudster en een kas, u vergist zich. Tegenwoordig hebben velen een volwaardig landhuis met een aangelegd landgoed. Dit is waar je gemakkelijk een heel jaar kunt leven, vooral als de eigenaar zijn eigen auto bezit en de stad geeft om te geven. Voor permanent verblijf hebt u echter een verblijfsvergunning nodig: een gedocumenteerde binding van een Russische burger aan zijn vaste woonplaats. Maar is het mogelijk om je in 2017 in de SNT te registreren? Besteed een artikel aan het antwoord op deze urgente vraag.

Nieuwe wetgeving

Merk op dat de mogelijkheid van registratie op de sitesnon-profitpartnerschappen voor de tuin verschenen vrij recent onder Russische burgers - in 2015. Tot die tijd, het antwoord op de vraag: "Is het mogelijk om te registreren in het huis van SNT?" - was negatief. Dit bevestigde de beslissing van het Russische Constitutionele Hof.

De wet op de mogelijkheid van registratie in het landde bouw begon op voorstel van de regering van de Russische Federatie in 2011. In die tijd werden alle gebouwen in de SNT als ongeschikt voor permanent verblijf beschouwd, daarom was het verboden om zich daar te registreren. In 2013 werd hetzelfde jaar een wetsvoorstel aangenomen dat burgers in staat stelt een plaats te kiezen voor permanente registratie van een huis in een tuinpartnerschap. Met één "maar": het gebouw moet door de bevoegde autoriteiten worden erkend als geschikt voor permanent verblijf.

De hoofdhandelingen, die gebaseerd moeten zijn op de oplossing van het probleem:

• LCD van de Russische Federatie.
• FZ №66 "Op trucking, cottage en tuin verenigingen van burgers."
• FZ 5242-1.

Het is vermeldenswaard dat voor vandaag de procedure voor de uitgifte van een dergelijke niet-standaard voor veel propiska nog steeds niet is geregeld. Maar we zullen de nuances stap voor stap proberen te begrijpen.

Belangrijke voorwaarden

Kan ik een huis bouwen en daarin registreren? Zoals we ontdekten, ja. Om te beginnen is het noodzakelijk om te voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Als een plot, en alleen alle gebouwen op het moeten alleen aan jou toebehoren, moet dat noodzakelijkerwijs de documenten bevestigen.
• Als gevolg van de eerste alinea moet de site noodzakelijkerwijs worden geprivatiseerd. Als het van SNT wordt gehuurd, kunt u zich daarop niet registreren.
• U hebt geen andere verblijfsvergunning. Als er ergens een permanente registratie aanwezig is, dan zal die woning zich moeten afmelden.
• SNT verwijst naar elke plaats, dat wil zeggen, het is binnen zijn grenzen. Als het huis is gebouwd op land dat bestemd is voor landbouw, dan is het onmogelijk om zich erin te registreren.
• De woning moet geschikt zijn om het hele jaar door te wonen en te voldoen aan alle voorwaarden die door de wetgeving worden gesteld.

De geschiktheid van een huis voor registratie

Is het mogelijk om in de SNT te registreren? Wat voor soort gebouw zou moeten zijn? Dit is een individueel woonhuis, zoals de wet zegt, afzonderlijk staand, niet meer dan 3 verdiepingen hoog, waarin slechts één gezin woont. De structuur moet ook aan de volgende reeks vereisten voldoen:

• Het huis moet kapitaal zijn. Met andere woorden, een stichting, hoofdmuren en binnenhuisinrichting.
• Het gebouw mag geen schade aanrichten waardoor het leven er onmogelijk wordt.
• Er moeten alle benodigde communicatie voor zijnconstant leven, waarvan de staat overeenkomt met de huidige sanitaire normen. Dit is water, elektriciteit en verwarming. De laatste is toegestaan ​​en kachel. Het is niet nodig dat het huis een waterleiding heeft. Een put kan ook dienen als bron van watervoorziening. Maar alleen met de voorwaarde - de geschiktheid van het water moet worden bevestigd door de expertise van Rospotrebnadzor. Als u vanuit de kolom drinkwater naar de site brengt, is dit een obstakel voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning.

• Vergassing is een controversieel probleem. Als het wordt uitgevoerd in de SNT, moet uw huis noodzakelijkerwijs worden vergast om het geschikt te maken.
• Continue instraling (natuurlijke zonne-verlichting van gebouwen moet aan bepaalde normen voldoen).
• Thermisch geïsoleerde muren. Is het mogelijk om in de SNT op de site te registreren? Ja, als de binnenkant van het huis een constante temperatuur van 18 graden heeft en de luchtvochtigheid niet meer is dan 80%.
• De bescherming van mensen die leven van neerslag en ongunstige natuurlijke omstandigheden wordt geboden.
• U hebt documenten op uw handen die bevestigen dat het doel van de site tuinieren is.
• SNT verwijst naar een dorp met een ontwikkelde infrastructuur - er zijn winkels, apotheken, postkantoren enzovoort.
• Het huis moet geregistreerd zijn bij Rosreestr.

Verkrijgen van toestemming om te registreren

De vraag of het mogelijk is om te registreren in de SNT, beslissenlokale autoriteiten. Waarom het evenement zou moeten beginnen met het indienen van een overeenkomstige aanvraag bij de lokale overheid. Het werk van de laatste in dit stadium zal gebaseerd zijn op art. 23 Woningcode, bij de overdracht van panden van niet-residentieel naar residentieel.

Om dit te doen, moet u op zijn beurt het volgende doen:

• Vraag een deskundig oordeel over de technische staat van de constructie.
• Verkrijgen van een mening over de geschiktheid van de structuur, dieals resultaat van onderzoeksspecialisten van Rospotrebnadzor en brandinspectie. Uw huis moet noodzakelijkerwijs voldoen aan alle sanitaire normen voor woonruimten en brandveiligheidseisen.

We analyseren verder of het mogelijk is om te registreren in de SNT inMoskou of een ander gebied. Met alle conclusies die u moet nemen voor het beheer van de schikking samen met een petitie om uw huis als woonwijk te herkennen. Het onderzoeken van de documentatie wordt een speciale commissie genoemd.

Na het analyseren van alle conclusiesje krijgt een beslissing. Het vonnis kan positief of negatief zijn. In ieder geval is het document net zo belangrijk voor u. Als de administratie weigert het huis als woonruimte te erkennen, hebt u met deze beslissing het recht om een ​​verzoekschrift bij de rechtbank in te dienen.

Oplossing van het probleem via de rechtbank

Als je een positieve beslissing hebt, kan datsla deze alinea over en onderzoek of het mogelijk is om in de SNT te registreren. Maar als een weigering van de administratie afkomstig is, dan zal dit document uw reden zijn om een ​​beroep te doen op het gerechtelijk apparaat. Wat de toekomst betreft, zullen we zeggen dat als u een weigering ontvangt en in een later stadium, wanneer u zich aanmeldt bij de instanties in de FMS, u deze ook via de rechtbank kunt krijgen.

Het hoofddocument dat op je staatbescherming, zal er een Regeringsbesluit nr. 46 van 28 januari 2006 zijn. Wat moet ik aangeven in mijn claim? Verzoek om de vaststelling van een juridisch feit van de beschikbaarheid van een onroerend goed, geschikt om het hele jaar door te leven. Overweeg dat de zaak binnen de grenzen van een speciale procedure onder Art. 131-132 van de Civil Procedure Code.

De rechtbank zal een constructie moeten aanwijzendeskundigheid, waarvan de resultaten aan uw zaak zullen worden gehecht. Als de rechter een positieve uitspraak doet, zullen er in de toekomst onderweg geen obstakels zijn en de vraag: "Kan ik me aanmelden bij de SNT?" - het is mogelijk om alleen een positief antwoord te geven.

Vereiste documenten voor de rechtbank

Al voor de rechtbank hebt u de volgende documenten nodig:

• het paspoort;
• certificaat van eigendom van zowel het huis als het waarnemingspunt;
• technisch paspoort voor de bouw van BTI;
• kadastraal paspoort van het gebouw en de kavel;
• conclusie van Fire Supervision en SES;
• schriftelijke weigering van lokale zelfbestuurslichamen om het huis te erkennen als woonwijk;
• verklaring van eis;
• indien nodig - een volmacht (als het bedrijf niet de eigenaar zelf is, maar zijn vertegenwoordiger).

Nu weet u of u zich kunt registreren op de site van SNT.

Set documenten voor FMS

Om een ​​verblijfsvergunning aan te vragen bij het kantoor van de Federal Migration Service, hebt u nodig:

• voltooide standaard applicatie;
• eigen paspoort;
• certificaat van eigendom van het perceel en het huis;
• huis boek;
• de beslissing van de administratie of het oordeel van de rechtbank over de geschiktheid van een woning om het hele jaar door te wonen.

FMS, MFC, "Staatsdiensten"

Gezien de vraag of het mogelijk is om te registreren in de CNT van de Leningrad regio, Moskou of een ander, zullen we op verschillende manieren wijzen op het indienen van een aanvraag voor een verblijfsvergunning:

• Via UFMS. De belangrijkste manier. Maar pas op - het registratievraagstuk hier wordt bepaald volgens een specifiek schema, omdat dit slechts een van de competentiegebieden van de organisatie is.
• Via MFC. U overhandigt de benodigde set documentenmedewerker van het multifunctioneel centrum. Vanuit deze organisatie wordt de documentatie ter inspectie en registratie naar het migratiedienstkantoor gestuurd. Voltooide documenten in 3-5 dagen krijg je in dezelfde MFC.
• Via het portaal "Staatsdiensten". U kunt de aanvraag virtueel invullen door deze bij te voegenhem scans van noodzakelijke documenten. Binnen een paar dagen nemen FMS-medewerkers contact met u op en wijzen zij de datum en het tijdstip van uw bezoek aan het voltooide document toe. U moet originelen van alle bronnen hebben voor scans. Ter plaatse noteert u de registratie in uw paspoort.

Data van het evenement

De registratie zelf duurt meestal 3-7 dagen. Maar registratie op het grondgebied van de SNT is een specifiek fenomeen. U moet tijd besteden aan:

• onderzoek van specialisten door thuis;
• bouwexpertise;
• analyse van de documentatie verstrekt door de lokale overheid;
• inspecteurs van sanitair toezicht en brandveiligheid.

Vandaar dat de hele procedure meerdere zal durenmaanden. Het is moeilijk om hier preciezere termen voor te stellen. Opgemerkt moet worden dat bemiddelaarsorganisaties hun activiteiten hebben gevestigd in veel steden, waarvan de specialisten u zullen helpen deze procedure te ondergaan.

Kosten van registratie

Registratie van registratie in de kantoren van de federale migratiedienstgratis van 2005 tot federale wet nr. 127 voor burgers van Rusland. Maar in het stadium van het herkennen van uw tuinhuis, zult u uw leefruimte moeten besteden voor het hele jaar door wonen. Afhankelijk van de regio waar u woont (het is relevant voor degenen die willen weten of u zich in Moskou in het GOS kunt registreren), moet u klaar zijn om een ​​bedrag van 30 tot 100 duizend roebel uit te geven.

Nadelen van tuinregistratie

Soms is een tuinhuis de enige plaats waareen persoon kan een langverwachte permanente registratie bekomen. Bovendien kunt u met de wetgeving in zo'n woning niet alleen een persoon registreren, maar ook zijn hele familie. Zowel de verblijfsvergunning als het permanente verblijf op het grondgebied van de SNT zijn echter beladen met veel minnen:

• De belasting op het huis, die u moet betalen,is sinds 2015 aanzienlijk gegroeid. Het wordt berekend door de kadastrale waarde van het object. Bijgevolg zal de prijs stijgen zodra deze als woonwijk wordt erkend.
• De infrastructuur op het grondgebied van de SNT is voor een groot deelis niet ontwikkeld: er is geen medische dienst, onderbrekingen met de stroom en watervoorziening. Educatieve instellingen voor kinderen zijn ver weg. Bovendien zijn er bepaalde problemen in de winterresidentie.
• Als je in Moskou woonde en daarna de registratie in een tuin veranderde, ben je geen Moskoviet meer en verlies je verschillende voordelen en toeslagen, die recht hadden op als inwoner van de hoofdstad.

Permanente verblijf in de SNT brengt mee eneen reeks pluspunten - een kleine prijs van land en huizen, een uitstekende ecologische situatie, het vermogen om een ​​boerderij te onderhouden. Maar de registratie in het weeshuis is beladen met een aantal moeilijkheden en komt tegelijkertijd niet goedkoop.