Verwijdering van de grenzen van het perceel. Wat is het dat doet

Stel de exacte grenzen van de plot inde procedure van landmeten is niet alleen belangrijk om de nodige documenten te verkrijgen, maar ook om de grenzen van een bepaald grondgebied te bepalen die de eigenaar kan gebruiken. Om het laatste doel te realiseren, moet de gedocumenteerde grens van het land ook feitelijk worden geïnstalleerd, dat wil zeggen op het terrein. De naam van deze procedure is het verwijderen van de grenzen van het stuk land in de natuur. Vandaag zullen we proberen deze actie in meer detail te bekijken.

De grenzen van het stuk land in natura verwijderen - wat is het?

Legislatief verankerd concept van dergelijkeverwijdering is dat niet. Dat is de reden waarom de naam van de procedure in verschillende documenten soms in de gewijzigde versies wordt gevonden. Maar dit betekent niet dat er geen wettelijke voorschriften zijn. Bovendien is de naleving van wettelijke normen in dit geval strikt verplicht.

De algemene regelgevingsprocedure wordt beschreven in de volgende wetgevingshandelingen:

1. De landcode (LC RF).

2. FZ "Kadastrale activiteiten".

Het uitvoeren van absoluut elke geodetische enkadastraal werk is vereist om te implementeren met strikte naleving van de normen van de staat. Dit geldt ook voor de procedure voor het uitvoeren van de grenzen van een perceel in natura. Elk van zijn fasen moet worden uitgevoerd in overeenstemming met goedgekeurde normen.

Doel van de procedure en zijn essentie

In de praktijk is het verwijderen van de grenzen van het landsite is een procedure die bestaat uit de installatie van oriëntatiepunten op het grondgebied van een bepaald landperceel met het oog op het afbakenen van grenzen. Het verwijst naar een verscheidenheid aan geodetische werken.

Tegelijkertijd moet alles in overeenstemming zijn metdie documentaire gegevens die beschikbaar zijn in het State Property Committee - het State Real Estate Cadastre. Momenteel wordt dit orgaan EGRN (Unified State Register of Real Estate) genoemd. In het geval dat dergelijke informatie daar niet beschikbaar is, dat wil zeggen dat de specifieke grenzen van de site niet zijn vastgesteld, is een voorafgaande landmeetkundige procedure nodig.

Wat je moet installeren

Als gevolg van verwijdering naar de aard van de grenzen van de landplattegrond, worden de benodigde gegevens gespecificeerd, namelijk:

1. De exacte waarde van het gebied van de site.

2. Zijn vorm.

3. Duidelijke en gedefinieerde grenzen.

4. Gegevens over betrouwbare locatie ten opzichte van de algemene landmassa.

De totaliteit van al deze informatie is extreemis belangrijk, omdat ze dienen voor een holistische visie van de site, rekening houdend met al zijn belangrijkste kenmerken en kenmerken. Bovendien, als er precieze grenzen zijn, zowel gedocumenteerd als feitelijk, is het veel gemakkelijker om een ​​verscheidenheid aan transacties met betrekking tot land uit te voeren.

Bijvoorbeeld, om het land of de plaats te verkopen hem een ​​erfrecht, de eigenaar moet zich bewust zijn van de precieze grenzen van haar eigen woning.

In welke gevallen is het nodig om de grenzen van het stuk grond te verwijderen?

De lijst met vergelijkbare situaties is als volgt:

1. Verlies van eerder geïnstalleerd oriëntatiepunt.

2. Als een optie, het vermoeden van de eigenaar van het illegaal veranderen van de locatie van deze borden (als je gelooft dat iemand ze verplaatst heeft). Tegelijkertijd moet worden opgemerkt dat de aanwezigheid van herkenningspunten niet altijd verplicht is, maar het aanbrengen ervan dient de hand van de eigenaar en is een aanvullende garantie voor hem. Vanwege een duidelijk afgebakend territorium zal hij vermoedelijke geschillen vermijden en in staat zijn om zijn eigen juistheid te bewijzen in het geval dat deze voorkomt.

3. De bedoeling van de eigenaar om een ​​gebouw of een structuur, inclusief een hek, op de site te plaatsen. Tegelijkertijd moet hij erop kunnen vertrouwen dat het ontwerp precies op het grondgebied valt dat in zijn bezit ligt. Anders kunnen er claims van de buren zijn. In het geval dat ze legitiem zijn, zal het gebouw moeten worden gesloopt.

4. Wijziging van de grondeigenaar (bijvoorbeeld in geval van aankoop, lease of sublease). Het is noodzakelijk om de gegevens die beschikbaar zijn in de documenten te verzoenen met de werkelijke. Meestal verwijst dit naar de configuratie van specifieke grenzen van de site en het aangegeven gebied van zijn grondgebied.

5. Uitvoeren door eigenaren van aangrenzende sites de procedure van het inspecteren van hun faciliteiten. Tegelijkertijd zal de eigenaar, door het verwijderen van de grenzen van het perceel, zijn eigen grondgebied kunnen beveiligen tegen ongeoorloofde inbeslagname. Voordat hij de verzoeningsakte ondertekent, zal hij zijn twijfels wegnemen over de nauwkeurigheid van de resultaten van het buurtonderzoek in relatie tot de grenzen van zijn site.

6. Verandering van de status van de site. Het moet bijvoorbeeld worden onderverdeeld in afzonderlijke objecten of, integendeel, worden gecombineerd tot één grote toewijzing. In dit geval is het noodzakelijk om een ​​heronderzoekprocedure uit te voeren met de installatie van nieuwe tekens.

In alle genoemde situaties, de bovengenoemdeDe procedure is ten eerste voordelig en noodzakelijk voor de eigenaar van de site. Het geeft hem de mogelijkheid zijn eigendom zo volledig en legaal mogelijk te gebruiken.

Net zoals bij elke procedure, wordt het verwijderen van grenzen uitgevoerd in overeenstemming met een bepaald algoritme.

De keuze van de artiest aan wie dit werk wordt toegewezen

Deze fase is vrij belangrijk - vanprofessionele kwaliteiten van de aannemer, hangt af van het uiteindelijke resultaat. Het kiezen van een specialist (wie doet het spel en landsgrenzen), te richten op zaken als de beschikbaarheid van die nodig is voor de documenten van uitvoerder (vaak de voorkeur full-time medewerkers een betrouwbare geodetische bedrijf), de aanwezigheid op beschikken over alle nodige hoogwaardige gereedschappen , het niveau van de prijzen aan hun beweegredenen.

Het is zeer wenselijk om de eigen te hebbenInternetbron en de mogelijkheid om de feedback van gebruikers te beoordelen - de competentie van de werknemer hangt grotendeels af van de uitkomst van de procedure. In de meeste gevallen stond de wet voor de installatie van oriëntatiepunten een bepaalde fout toe (niet meer dan 10 cm), maar het is beter om deze tot een minimum te beperken.

Voorbereiding van documenten

De artiest selecteren en met hem alle voorwaarden bespreken,de klant moet een pakket van bepaalde effecten verzamelen. U moet beschikken over: een uittreksel van EGRN, documenten die het recht op de site kunnen bevestigen (dit kan een huurovereenkomst zijn, een eigendomscertificaat, een handeling betreffende de toewijzing van grond, enz.). De kadastrale verklaring moet up-to-date zijn. Zonder een gedetailleerde kennismaking met het, zal een specialist niet beginnen te werken.

Officiële vaststelling van de deal na het sportenAlle documentaire momenten gebeuren door het afsluiten van een contract. De gemaakte overeenkomst is verplicht om alle belangrijke voorwaarden betreffende de kosten van het werk en de uiterste termijn voor uitvoering te bevatten, verantwoordelijkheid in geval van schending van de aanvaarde voorwaarden. In het contract moeten alle soorten werk worden vermeld met een precieze aanduiding van het aantal kenmerkende tekens die moeten worden geïdentificeerd.

Het is noodzakelijk om de verwachte resultaten aan te wijzenprocedures en de samenstelling van de afgegeven documenten. Vervolgens maakt de klant een voorschot, wat in de regel de helft van de uiteindelijke kosten is en verwacht hij op de afgesproken dag het bezoek van de specialist aan zijn site.

We vertrekken in het veld

In deze eerste fase van de procedure, genaamdvoorbereidend, voltooid. Vervolgens wordt de zogenaamde veldfase van het werk uitgevoerd. Geodetisch onderzoek met de installatie van coördinaten wordt uitgevoerd met het gebruik van vrij complexe apparatuur.

Als moderne middelen om te pleitenGPS-ontvanger en elektronisch total station. Gericht op de coördinaten vastgelegd in de documenten bepalen specialisten de locatie van de keerpunten en de voorgestelde plaatsen voor het installeren van grensmarkeringen.

Overgang naar informatieverwerking

In sommige gevallen (voor grote ofcomplexe vorm van de site) verwerking van de ontvangen gegevens duurt enkele dagen. In het laatste stadium wordt de zogenaamde handeling van het uitvoeren van grenzen aan de natuur gecompileerd. Hij verwijst naar camerafilms. Door het uit te voeren, documenteert de kadaster ingenieur de uitgevoerde werken door vast te zetten in de daad van het uitvoeren van de grenzen van concrete informatie, namelijk:

- gronden voor afbakening (gebruikmakend van gegevens uit uittreksels uit het register);

- het gedeelte van de site met zijn locatie;

- schema's voor het in natura uitvoeren van de grenzen van het perceel;

- informatie over de eigenaar van het gebied.

Aanvullende details

De goedgekeurde vorm van dit document is ook nietdaar. Daarom kunnen de gegevens enigszins variëren. De handeling wordt in twee exemplaren gemaakt met verplichte handtekeningen van beide partijen. Meestal gaat het gepaard met een fotoreportage over het geleverde werk.

Gemiddeld wordt de procedure voor het uitvoeren van grenzen uitgevoerd voor een bepaalde periode, die kan variëren van enkele dagen tot een maand. Indien nodig kan het worden verlaagd voor een extra vergoeding.

Hoe de procedure direct wordt uitgevoerd

De gegeven actie (uitvoeren in een aard van punten van grenzenland plot) vindt plaats in de aanwezigheid van speciale middelen, genaamd landmarks. Zogenaamde bepaalde artikelen van kunstmatige of natuurlijke oorsprong, waarvan de installatie volgens de wettelijke voorschriften op elk van de keerpunten van de site wordt uitgevoerd.

In de praktijk is het gebruik van dergelijketekenen van twee soorten - tijdelijk en permanent. De eerste optie verwijst naar de goedkoopste en wordt in de overgrote meerderheid van de gevallen gebruikt. Het belangrijkste hier is een minimum aan kosten als je tekenen nodig hebt. Hun installatie wordt meestal uitgevoerd voor de periode waarin kadastraal werk wordt uitgevoerd. Hoewel ze in de toekomst op verzoek van de eigenaar op het territorium kunnen blijven.

Een variant met permanente tekens wordt meer beschouwdkostbaar. Volgens de huidige vereisten verwijst hij naar objecten van landbeheer (in tegenstelling tot plots), maar de eigenaar kan ze op vrijwillige basis vaststellen. In dit geval zijn deze voorwaarden opgenomen in het contract met de aannemer.

Hoe zien de grenstekens eruit?

Als fysieke media worden gebruiktobjecten van drie soorten - in de vorm van een metalen of gegalvaniseerde buis, een houten pen of paal, een metalen stempel met een kruisvormige inkeping en een opschrift. Deze optie kan worden vastgesteld in de basis van verschillende structuren (stoepranden, asfalt) met behulp van cementmortel.

Tekens van het eerste en tweede type kunnen eenvoudig in de grond worden gegraven tot een diepte van ten minste 80 cm. Om een ​​bepaald teken te kiezen, volgt u het type bodem en het klimaat dat inherent is aan de regio.

Op de borden kunnen plaquettes geplaatst worden met informatie over het nummer met de datum van installatie.

Hoeveel kost de service?

Zoals eerder vermeld, vraag een soortgelijk aanservice is het meest redelijk voor de specialisten van het geodetische bedrijf. Met alle wil om deze procedure uit te voeren, zult u geen instructies vinden over hoe u zelf de grenzen van het land waarneemt met behulp van uw eigen handen. De eigenaar heeft eenvoudigweg niet het recht om dat te doen.

Dit komt onder andere door de hoge complexiteit van dit werk. Om alle vereiste handelingen naar behoren te kunnen uitvoeren, moet de uitvoerder bepaalde kennis hebben.

De kosten van vergelijkbare diensten, zoals in het geval van anderengeodetische werken, meestal vrij hoog. De exacte prijs kan alleen worden berekend door specifieke gegevens te hebben (het aantal keerpunten, het gebied van de site, de mate van urgentie van het werk). Het uiteindelijke bedrag hangt ook af van de prijzen die zijn geaccepteerd in het specifieke bedrijf of de specialist, de locatie van de site, de volledigheid van het pakket documenten dat door de klant is verzameld, het onderwerp van de Russische Federatie en andere factoren.

Meestal zijn de geschatte kostenrelatie tot één gevestigd grensmerk en kan van organisatie tot organisatie verschillen. De geschatte prijsklasse kan variëren van 500 roebel tot enkele duizenden voor één teken.

Als alle benodigde documenten van de eigenaar inbeschikbaarheid, deze procedure zal niet bijzonder moeilijk zijn. Anders zal de eigenaar tijd moeten spenderen aan het voorbereiden van de ontbrekende documenten of aan het doen van de bestelling van de voorafgaande landinspectieprocedure.