Registratie van de nalatenschap in een appartement: mogelijke moeilijkheden

Het ontwerp van de nalatenschap, appartement of huis kan op twee manieren worden overgedragen:

1. Met hulp van een notaris.

2. In een gerechtelijke procedure.

Op zich, het ontwerp van de nalatenschap op het appartement -een ongecompliceerd proces, als de wettelijke periode van 6 maanden voor het aangaan van de nalatenschap niet werd gemist, is er alle documentatie, er is geen geschil over de erfenis en verschillende interpretaties in de eigendomsakte.

Van de dood van de erflater binnen zes maandenHet is verplicht om een ​​aanvraag bij een notaris in te dienen om de erfenis in te voeren, waarbij alle benodigde documenten voor registratie worden bijgevoegd. Dan, na het verstrijken van de periode van 6 maanden, moet u op elk moment opnieuw een aanvraag indienen bij de notaris, de registratie van de nalatenschap in een appartement voltooien en een certificaat verkrijgen dat het recht om te erven bevestigt.

Door de notaris om de nalatenschap te formaliseren kan dat nietalleen persoonlijk, maar ook met de hulp van een vertegenwoordiger bij volmacht (bijvoorbeeld een advocaat die zich bezighoudt met erfelijke zaken), die fatsoenlijk zenuwen en tijd bespaart.

Als de wettelijk vastgestelde wetgeving is weggelatentermijn, en het is onmogelijk om het te herstellen, en aan de erfgenaam de notaris weigerde uit te geven en een certificaat uit te geven, wat te doen? Deze situatie wordt de feitelijke acceptatie van geërfd eigendom genoemd, aangezien de erfgenaam een ​​erfenis heeft (hij woont bijvoorbeeld in het huis van de overledene), is verantwoordelijk voor de schulden van de erflater of bezit zijn eigendom.

Met de hulp van een advocaat wordt een claim voorbereid en voorgelegd aan de rechtbank op de locatie van de nalatenschap, met de nodige documentatie bijgevoegd en begint de rechtbank.

Beslissing na afloop van de proef (indien dit het geval isonroerend goed) is geregistreerd door NSO in de FRS. In dit geval, in feite, vervangt de rechterlijke beslissing de notaris van de nalatenschap in een appartement en wordt het eigendomsbewijs. Daarom is het op basis van een rechterlijke uitspraak niet nodig dat een notaris een erfrecht afgeeft.

De bovenstaande procedure is de registratie van de erfenis van een appartement zowel door het testament als door de wet.

Vereiste documenten:

- Origineel en een kopie van het overlijdensakte van de erflater.

- Certificaat van de laatste verblijfplaats van de overledene: een uittreksel in de beheermaatschappij uit het huisboek, de VvE, de huisvestingsafdeling in het origineel, of een certificaat van de FMS.

- Paspoort (verplicht en alleen in het origineel).

- Testament met notities van een notaris die hem hebben verklaard dat het niet is gewijzigd en niet is geannuleerd (kopie en origineel).

Personen met een handicap moeten een certificaat vanhet vinden van de voorziening van de erflater en een certificaat van de WTEC betreffende de invaliditeitstoewijzing. Burgers die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt, moeten een pensioencertificaat overleggen.

Registratie van de nalatenschap op het appartement (vereiste documenten):

- Juridische documentatie (contractaankoop, verkoop, privatisering, aandelenparticipatie in de bouw, uitwisseling, geschenk, andere, certificaat van eigendom, certificaat van betaling van de eenheid) - origineel en een kopie.

- Uittreksel uit persoonlijke rekeningen over het ontbreken van schulden voor gemeentelijke betalingen voor een appartement.

- Technische documentatie van BTI (technisch en kadastraal paspoort in het origineel en kopieën).

- Referentie BTI over de inventarisevaluatie van het appartement op het moment van overlijden van de erflater.

Het proces is vrij lang, maar als alles duidelijk is, eenvoudig.