Objecten van landrelaties: concepten en typen

Landrelaties ontstaan ​​in verband metbezit, gebruik en verwijdering van percelen. Specificiteit van interacties wordt bepaald door de bijzonderheden van de toewijzingen die fungeren als productiefaciliteiten. Het manifesteert zich in politiek en economie. In de economische sfeer land als object van landverhoudingen, is de belangrijkste bron vanvoedsel en grondstoffen. In de politiek wordt het belang van interacties bepaald door het feit dat boeren, boeren en andere eigenaren en gebruikers van volkstuinen in de meeste landen een aanzienlijk of een groot deel van de bevolking uitmaken. dienovereenkomstig land als object van landverhoudingen, wordt altijd beschouwd als een bron van strijd.

Sleutelelementen

Interacties met betrekking tot het gebruik, de verwijdering en eigendom van territoria omvatten de volgende componenten:

1. Inhoudsopgave.
2. Voorwerpen en onderwerpen van landrelaties.

De inhoud van interacties komt tot uitdrukking in het vaststellen van bepaalde plichten en rechten voor deelnemers.

classificatie

Wetgeving voorziet in bepaalde soorten objecten voor landrelaties. Interacties ontstaan ​​tussen deelnemers over ruimtelijk beperkte, juridisch homogene matrices. De objecten van landrelaties zijn grondgebied, verdeeld volgens de gevestigde orde. Het heeft een speciaal doel en een speciale categorie. De objecten van landrelaties zijn:

1. Aandelen van toewijzingen.
2. Sites en delen daarvan.
3. Rechten op toewijzingen, hun aandelen en delen.

De deelnemers

Ze worden onderwerpen van landrelaties genoemd. Hun samenstelling wordt bepaald door artikel 5 van de LC. Deelnemers aan interacties kunnen zijn:

1. Burgers.
2. De Russische Federatie.
3. Rechtspersoon.
4. Gebieden van de Russische Federatie.
5. Gemeentelijke formaties.

De opgegeven onderwerpen kunnen zijn:

1. Eigenaren.
2. Gebruikers.
3. Eigenaren van erfdienstbaarheden.
4. Huurders.
5. Eigenaren.

Voorwerpen van relaties op het land kan in een permanente eeuwigdurende ofnodeloos gebruik, levenslang erfelijk bezit. In productie- of andere economische doeleinden worden toewijzingen verhuurd. In dit geval wordt het gebruik van sites uitgevoerd in overeenstemming met het contract. Deelnemers aan interacties die een erfdienstbaarheid hebben, hebben een beperkt recht om de toewijzing van iemand anders te exploiteren.

specificiteit

Volgens 124-125 artikelen van het Burgerlijk Wetboek, regio's, RussischFederatie, plattelands-, stedelijke nederzettingen en andere MO gaan op landrelaties op gelijke voet met andere entiteiten - rechtspersonen en burgers. In hun naam werken staats- en lokale autoriteiten. Deze structuren verwerven bepaalde rechten, dragen verantwoordelijkheden.

Vormen van eigendom

Ze zijn sleutel in het systeeminteracties en vormen de basis. Onder het primitieve communale systeem was er een gemeenschappelijke vorm van eigendom. In de slavenstaat werd het omgevormd tot een privé-staat. Vervolgens is deze vorm van eigendom van objecten van landrelaties heeft zich ontwikkeld onder feodalisme en kapitalisme. Na 1917, als gevolg van de nationalisatie van de gebieden, werd een monopolie van staatseigendom gevestigd. Op basis hiervan werden socialistische relaties gevormd. In 1990 werd de hervorming uitgevoerd. Samen met de staat werd privé-eigendom geïntroduceerd. Als gevolg hiervan veranderden landverhoudingen radicaal.

huur

Objecten van land en eigendomsverhoudingen, zoals hierboven is gezegd, kan worden verschaft voor gebruik. In dit geval ontvangt de eigenaar een huur - het inkomen van de operatie wordt door een andere persoon gedragen. Het kan in een van de volgende vormen bestaan:

1. Ontwikkelings - corvee.
2. Obrok - huur producten.
3. Monetaire betaling.

types

Onder het kapitalisme werden twee soorten huur gevormd: differentieel en absoluut. Onder de eerste begrijpt de extra winst die ontstaat in het geval dat de individuele productieprijs lager is dan de publieke. Differentiële huur kan op zijn beurt van twee soorten zijn. De eerste is een extra winst die optreedt wanneer objecten van landrelaties zijn gebieden gescheiden door locatie envruchtbaarheid. Differentiële huur van het eerste type wordt verkregen uit middelmatige en beste toewijzingen. Het ontstaat onder elke vorm van eigendom en zal afhangen van de realiseerbare waarde van de producten die worden ontvangen uit de slechtste gebieden. Dit bepaalt de relatie van dit type huur met de vruchtbaarheid van de bodem, de locatie van de percelen ten opzichte van de afzetmarkten, de transportinfrastructuur, enzovoort. Differentiële inkomsten van het tweede type ontstaan ​​bij nieuwe kapitaalinvesteringen. Deze huurprijs verschijnt in het geval dat het rendement op de investering hoger is dan de winstvoet in een bepaalde regio of bedrijfstak. Het monopolie (absoluut) inkomen vloeit voort uit de locatie van een landbouwbedrijf in uitzonderlijke natuurlijke omstandigheden.

Vormen van gebruik en eigendom

Ze zijn gevestigd op de manier die is aangegeven inwetgeving. Met de ontwikkeling van de maatschappij veranderen deze vormen. Dus, met het primitieve gemeenschappelijke systeem, vond de herverdeling van grondgebied plaats tussen de stammen, hun vakbonden en families. Als gevolg hiervanobjecten van landrelaties waren in verschillende vormen van gebruik. Onder het slavenstelsel werden de volkstuinen uitgebuit door nobele eigenaars en vrije boeren. Vervolgens werd het land geconcentreerd in de handen van de feodale heren. Onder het kapitalisme verschenen grote tycoons, huurders, kleine boeren en boerenbedrijven. In de Sovjettijd domineerden vormen als collectieve boerderijen en staatsboerderijen. Na de landhervorming werden ze omgevormd tot partnerschappen, maatschappijen, boerenbedrijven, hun verenigingen en landbouwcoöperaties.

Regelmatigheden van ontwikkeling

Economische omstandigheden en ontwikkeling van productieftroepen hebben een aanzienlijke invloed op de inhoud van landrelaties. In dit opzicht is hun verbetering geleidelijk in het geval dat ze consistent zijn met de processen in de industriële sector van het land. De economische conformiteitswet fungeert als de basiswet van de vorming en uitbreiding van de sfeer van de landbetrekkingen. De essentie en de aard van de onderlinge relaties met betrekking tot het beheer, gebruik en bezit van territoria wordt op de een of andere manier bepaald door de productie. In de overgang van het primitieve gemeenschappelijke naar het slaafsysteem veranderde de inhoud van eigendom. Het belangrijkste kenmerk in deze periode was dat in het bezit niet alleen objecten van openbare relaties op het land, maar ook mensen. In het feodale tijdperk ontstonden landgoederen en landgoederen. Gedurende deze periode werd de lijfeigenschap van de boerenstand sterker. Onder het kapitalisme ontstond een nieuw soort landverhoudingen. Het werd gevormd tussen ingehuurde mensen en landeigenaren, verhuurders en huurders. Na de revolutie en tot in de jaren negentig ontstond de wisselwerking tussen de staat en de bedrijfsentiteit. Aanzienlijke aanpassingen aan de situatie werden gemaakt door de hervorming. Samen met de staat begon ook het individuele eigendom te bestaan.

Administratieve onderzoeken van voorwerpen voor landrelaties

De huidige LC is gewijzigdbetreffende staatstoezicht. In overeenstemming hiermee heeft de regering Resolutie 251 van 18.03.2105 betreffende de regels voor de implementatie van een nieuwe controlefase goedgekeurd. Deelnemers aan landrelaties worden aanbevolen speciale aandacht te besteden aan de gevolgen van hun gedrag. Wijzigingen in de ZK zijn op 1 april van kracht geworden. 2015 Conform hen zijn de bevoegdheden van medewerkers van staatstoezicht aanzienlijk uitgebreid. Ze krijgen het recht om te handelen overzicht van objecten van landverhoudingen. Deze procedure is gewijd aan kunst. 71.2 van de Code. In feite maakt deze procedure deel uit van het overheidstoezicht, omdat de resultaten ervan in aanmerking worden genomen bij het opstellen van jaarplannen voor het uitvoeren van inspecties. Geïdentificeerd tijdens het onderzoek van schendingen van de vereisten van de LC zal de basis zijn voor het implementeren van ongeplande audits met verdere betrokkenheid van de schuldige bij administratieve aansprakelijkheid.

Kenmerken van de procedure

Volgens de goedgekeurde regels wordt de audit uitgevoerdfunctionarissen van toezichtstructuren van de staat die de bevoegdheid hebben om geplande en ongeplande audits uit te voeren. Opgemerkt moet worden dat de procedure wordt uitgevoerd zonder interactie met de eigenaren van toewijzingen, evenals de toegang van werknemers rechtstreeks tot het grondgebied. Ambtenaren mogen alleen documenten van de lokale en nationale autoriteiten en informatiesysteembeheerders, eigenaren van archieffondsen, om verificatie vragen. Daarna analyseren ze onafhankelijk van elkaar, zonder aanvullende vergunningen te ontvangen, de ontvangen informatie. Geplande inspecties die worden uitgevoerd in het kader van federaal milieubeheer zijn niet van toepassing op administratieve onderzoeken.

Prioriteitsorde

Het is bedoeld voor bepaalde categorieën toewijzingen. In het bijzonder zullen ze bij voorrang worden gecontroleerd objecten van landrelaties, waarvan de kadastrale waarde hoger is dan de specifiekeindicator in de overeenkomstige MO, evenals toewijzingen die in de burgerlijke omzet worden geclaimd. In het laatste geval worden de statistieken van verkooptransacties geanalyseerd in overeenstemming met de USRD-gegevens. De prioriteitsvolgorde van inspecties wordt gegeven voor de percelen die worden gebruikt voor landbouwproductie, selectie, variëteitstests, zaadproductie, fokken van stamboekvee, experimentele training, onderzoeksactiviteiten.

uitslagen

Als de enquête niet onthultovertredingen, gedurende de volgende drie jaar, zullen routine-inspecties niet worden uitgevoerd. De resultaten worden opgesteld door een speciale act of conclusie. Het eerste document is opgesteld in geval van overtredingen. De conclusie wordt opgesteld in afwezigheid van hen. Documenten worden opgesteld in elektronische vorm, gecertificeerd door een digitale handtekening. Als dit niet mogelijk is, wordt de conclusie (certificaat) op papier gemaakt. Onmiddellijk worden de resultaten van de enquête gepubliceerd op de officiële website van de instantie die deze heeft ingevuld. De volgende controle wordt na twee jaar uitgevoerd.

categorie

Het hele grondgebied binnen de staatsgrens van Rusland is zijn fonds. Afhankelijk van de economische en economische kenmerken, is het onderverdeeld in categorieën. Er zijn 7:

1. Landbouwgrond. Ze zijn buiten de nederzettingen en worden verstrekt of zijn bedoeld voor landbouwbehoeften. Ze omvatten een herdistributiefonds. Het omvat escheat land, percelen onttrokken uit de bloedsomloop, of volkstuinen waarvan de eigenaars vrijwillig geweigerd.
2. Grondgebied van nederzettingen. Deze landen worden gebruikt voor het bouwen. Ze worden altijd gescheiden door grenzen van andere territoria.
3. Land voor speciale doeleinden. Ze bevinden zich buiten bevolkte gebieden. Rechten op hen ontstaan ​​op de gronden die door de LC zijn vastgesteld.
4. Speciaal beschermde gebieden. Ze omvatten gebieden met een wetenschappelijke, culturele, historische, ecologische, esthetische en recreatieve waarde. Er is een speciaal wettelijk regime voor hen vastgesteld.
5. Bosfonds.
6. Aarde reserve. Ze zijn in gemeentelijke of staatseigendom en worden niet verstrekt aan rechtspersonen en burgers, behalve voor landbouwgebieden.
7. Waterfonds. Op de objecten die erin zijn opgenomen, kan een kunstmatig land plot zijn. Als object van landverhoudingen wordt het gebruikt volgens algemene regels. Het wordt gemaakt door grond te gieten of te gieten, met behulp van andere technologieën.

De belangrijkste juridische kenmerken van de percelenzijn toegestaan ​​gebruik en bedoeld gebruik. Dit laatste is de voorwaarden en procedure voor de werking van de toewijzing, vastgesteld bij wet. Specifieke doelstellingen voor een bepaalde site worden verstrekt op basis van de categorie. Toegestaan ​​gebruik verwijst naar de voorwaarden en de procedure van de operatie, rekening houdend met de opgelegde lasten / beperkingen en het doel.

Verander van categorie

Deze procedure wordt geregeld door de relevante federale wet. Land als object van landrelaties kan door beslissing worden overgedragen van de ene categorie naar de andere:

1. Overheden - voor federale gebieden.
2. Uitvoerende regionale organen - voor toewijzingen van landbouw-, gemeentelijke of particuliere eigendommen.
3. Lokale autoriteiten - voor andere gebieden.

nuances

Het object van landverhoudingen is een landkavel, waarvan de rechten zijn geregistreerd inde gevestigde orde. De wetgeving voorziet in een aantal gevallen waarin gemeentelijke en overheidsinstellingen de overdracht zelf kunnen uitvoeren. De opgegeven structuren kunnen zonder toestemming van de juridische eigenaar een wijziging van een categorie aanvragen:

1. Als de procedure betrekking heeft op het aanpassen of vaststellen van grenzen voor een schikking.
2. Bij het vormen van een speciaal beschermd natuurgebied zonder terugtrekking uit de rechthebbende.

In andere gevallen moet het initiatief komeneigenaar of andere juridische eigenaar. De overdracht wordt als geldig beschouwd na het invoeren in de EGRP. Tegelijkertijd zijn wijzigingen in titeldocumenten niet vereist.

grenzen

Perceel als object van landrelaties, moet duidelijk worden aangegeven op degrondgebied en op de kaart. De grenzen van toewijzingen worden vastgesteld door landmetingen. Het fungeert als een voorbereidende fase voor kadastrale registratie. Tijdens de procedure wordt een landmeetplan opgesteld. Het bevat grafische en tekstdelen. De eerste geven aan:

1. Informatie over het kadastraal plan of verklaringen op de site.
2. Informatie over toegang tot de toewijzing.
3. Grenslocatie.

Naar elke site moet worden gelegdreizen / trekking. Het tekstgedeelte bevat gegevens over de secties en hun delen in het volume dat is gedefinieerd in de federale wet "On the State Treasure". In dezelfde sectie wordt informatie verstrekt over de harmonisatie van grenzen (in gevallen waarin dit bij wet is vastgelegd).

Vorming van toewijzingen: vereisten

De wetgeving stelt regels vast waaraan moet worden voldaan bij het maken van plots. In het bijzonder is aan de volgende vereisten voldaan:

1. Beperk de minimale en maximale afmetingentoewijzingen moeten overeenkomen met de indicatoren die zijn vastgelegd in de stedenbouwkundige voorschriften. Als het grondgebied van een regelgevingsdocument niet van toepassing is op een grondgebied of als het niet voor een bepaald gedeelte is bedoeld, worden de toegestane waarden vastgesteld volgens de federale wet. Als de grootte van de toewijzing niet voldoet aan de vereisten van de stedenbouwkundige voorschriften, is het toegestaan ​​om het grondgebied te gebruiken als het geen schade toebrengt aan de gezondheid, het leven van mensen, het milieu en speciaal beschermde complexen.
2. De grenzen van de plots mogen elkaar niet overlappen met de lijnen die de nederzettingen scheiden.
3. Het opleiden van volkstuinen zou niet moeten leidenkruising, wiggen, gebroken grenzen, onvermogen om structuren te lokaliseren, rationeel gebruik en bescherming te belemmeren, de vereisten van de federale wet overtreden.
4. Het is verboden om percelen te maken waarvan de werking onmogelijk is volgens het toegestane gebruik.

bovendien

Objecten van landrelaties worden gevormd:

1. Bij het samenvoegen / delen van pakketten.
2. Bij het herverdelen van land.
3. Wanneer toegewezen uit de grondgebieden in gemeentelijke of staatseigendom.

Beoogd gebruik en doel opnieuwgeschoolde volkstuinen worden bewaard. De wetgeving voorziet in het verbod op de unificatie van percelen die worden verleend als een onbeperkt permanent, dringend nodeloos gebruik, evenals overgeërfd levenslang bezit. De uitzondering is waar de toewijzingen zich in één persoon bevinden.