Opvullingen zijn ... Juridische status van gebruikers

Als een algemeen kenmerk van alle eigendommenrechten is de wettelijke macht over waarde. Het veronderstelt, ten eerste, een directe verbinding met het object, en ten tweede, de mogelijkheid om te volgen. Dit laatste betekent dat met de overdracht van waarde van het ene subject naar het andere, de oorspronkelijke eigenaar er nog steeds over kan beschikken. Bovendien is eigendomsrecht uitzonderlijk. Juridische kansen zijn anders. Een van de oudste zijn de emphyteusis en het opperwerk. Deze categorieën bestonden in de Romeinse praktijk. Laten we verder nadenken, in wat deze meest emphyvsis en opperbevel worden uitgedrukt.

erfpacht

Deze term heeft Griekse wortels. Terug in de 3 c. BC. e. in Griekenland was er een erfelijke erfpacht voor het aanleggen van wijngaarden en tuinen. Relaties in verband met emfitevskim eigendom begon te verschijnen in het oude Rome uit de 2e eeuw. BC. e. In het beginstadium werden lege ruimtes verhuurd. Tegelijkertijd kon de hoogte van de vergoeding voor de exploitatie van grond de financiële belangen van de staat nauwelijks bevredigen, aangezien het bedrag lager was dan de huur. Deze situatie was te wijten aan het feit dat het hoofddoel van de managers niet zozeer de winst was, maar het aantal mensen dat zich over het grondgebied verplaatst, de aanpassing van gronden aan de landbouw.

kenmerken

Emphitic right is een ding,erfelijk, vervreemd. Het houdt de mogelijkheid in om het perceel van iemand anders te bezitten met de verplichting om huurcompensatie te betalen ten gunste van de eigenaar. Dit recht is vastgesteld in overeenstemming met de consensusovereenkomst. De partijen waren de eigenaar en de huurder van de site. De vorm van het contract, dat de taken en rechten van de deelnemers bepaalde, was afhankelijk van het eigendom van het gebied. Alleen in relatie tot de landen van de kerk was een schriftelijke handeling vereist. Als de overeenkomst voorwaarden bevat die in strijd zijn met de algemene bepalingen over de wet van empowerment, was het document ook verplicht voor seculiere transacties.

bewijsmateriaal

Emfitevsis is qua inhoud vergelijkbaar met de weteigenschap. De huurder kan een volkstuin aanleggen, een erfdienstbaarheid vestigen, vruchten ontvangen, belasting en belastingen betalen aan de schatkist in plaats van aan de eigenaar. Daarmee kon hij geen terrein werpen, het recht opgeven, over de ondergrond beschikken en daarmee de schat die zich op het territorium bevond. De huurder bezat een derivaat. In feite trad hij op als de juridische eigenaar van de site. Het gebruiksrecht was veel breder dan erfdienstbaarheid. De huurder was niet verbonden met het economische doel van het object. Hij zou het aan elke behoefte kunnen aanpassen. Een huurder kan bijvoorbeeld een wijngaard breken in plaats van bouwland. Zijn acties hadden echter geen schade aan de middelen mogen veroorzaken. Voor het gebruik van de site heeft de huurder een vergoeding betaald. De magnitude nam niet af tijdens periodes van mislukking van het gewas of in geval van ongelukken. De vergoeding kan alleen worden ingetrokken als het landgoed volledig is verwoest.

Rechtsaf

De oorsprong van deze wettelijke mogelijkheid in veel opzichten doet denken aan het uiterlijk van de erfpacht. In letterlijke zin oppervlak is een overeenkomst die nauw verbonden is met het perceel. In juridische zin is de interpretatie beperkter. Dit recht impliceert de mogelijkheid om de structuur op een ander grondgebied te gebruiken voor een vergoeding. In de beginfase van de ontwikkeling van de erfpacht zijn er percelen voorzien, niet alleen voor de landbouw. Het is bekend dat in 298 voor Christus. e. plebejers ontvingen de Aventino-heuvel om te bouwen. De Romeinen, die huisvesting nodig hadden, maar het niet konden verwerven, kozen een van de opties. Ze zouden een huis of een deel ervan van iemand anders kunnen huren of het land kunnen gebruiken om een ​​structuur op te zetten. Bouwrechten Het was raadzaam in het geval dat de overeenkomstover inhuren was voor een goede of voor een vrij lange periode. Het was deze optie die in Rome wijd verspreid raakte, in de eerste plaats met betrekking tot leegstaande gebieden.

voorwaarden

Opervlakken zijn een transactie waarbij huurderselk jaar een speciale vergoeding betalen ten gunste van de gemeenschap of de schatkist. Het was geen traditionele leasebetaling, maar een soort plicht in de vorm van een quitrent. De rechtsverhouding is in dit geval ontstaan ​​op basis van een overeenkomst tussen de eigenaar en de burger en vanwege andere juridische feiten. Opervlakken zijn contract, waarin als object kondeel uitmaken van de structuur - de vloer die in het huis is gebouwd, of een complex van gebouwen die voor huishoudelijke doeleinden worden gebruikt. De eigenaar kan de huurder en het openstaande gebied geven. In dit geval nam de huurder de verantwoordelijkheid voor het op eigen kosten oprichten van de structuur. De gemaakte objecten werden het eigendom van de landeigenaar.

Juridische status van de gebruiker

Opervlakken zijn specifieke transactie waarbijveel taken voor de gebruiker. Allereerst moest hij aan staatsverplichtingen voldoen - belasting betalen. Als hij dit ontwijkde, kreeg hij geen toewijzing, maar werden de achterstallen verzameld volgens algemene regels. Daarnaast betaalde de gebruiker huurprijzen. Dit bedrag kan elk jaar of per keer worden verzameld. De eigenaar kan op zijn beurt de gebruiker van de huur bevrijden.

Opstal: Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie

In de huidige burgerlijke weter is kunst. 271. Overeenkomstig de regel, vertegenwoordigt opstal het recht om het eigendom te gebruiken door de eigenaar van het onroerend goed dat zich op het terrein bevindt. Het kan worden ingesteld voor een specifieke of onbepaalde periode. Opruimingsrechten mogen worden gebruikt als een kredietverklaring, overgedragen door overerving, vervreemd ten gunste van derden.