Gave van het appartement: we regelen het correct

Een persoon die onroerend goed bezit,kan er naar eigen goeddunken over beschikken - nalaten, verkopen of geven. Het was echt een geschenk om een ​​appartement te schenken, je moet de regels volgen die door de Russische wetgeving worden geboden.

overeenkomst

Het belangrijkste is hoe een cadeau van een appartement te maken -dit is een contract. Het is geschreven en moet worden gewaarmerkt door een notaris. Anders wordt het als ongeldig beschouwd. Er zijn twee soorten contracten: consensueel en echt. Het grootste verschil is dat het eigendom in handen komt van de nieuwe eigenaar.

Dus, het aangaan van een echt contract, de eigenaardraagt ​​zijn appartement of ander onroerend goed over na ondertekening van de effecten. Maar onder de consensuele overeenkomst is er een bepaalde periode, aan het einde waarvan vierkante meters officieel eigendom worden van de begiftigde. Hoe een cadeau voor een appartement te regelen - iedereen beslist voor zichzelf. Maar in het geval dat de donor sterft en de termijn voor de overdracht van onroerend goed nog niet is gekomen, verliest de schenkingsovereenkomst zijn effect al. Dus, de donee, als hij natuurlijk niet tegelijkertijd een erfgenaam is, wordt onroerend goed nooit.

Volgens de Russische wetgeving is het doneren van een appartement vrijwillig en onbetaald. Bovendien, om hun eigendom op deze manier over te dragen, kan alleen een persoon volledig capabel zijn.

Een geschenkcontract kan ongeldig worden verklaard,als u hierin de voorwaarden voor elke betaling vermeldt, zelfs in een latente vorm. Tegelijkertijd doet de omvang van zo'n "beloning" er niet toe. Bovendien kan het ongeldig zijn als er grote fouten in de compilatie voorkomen.

belastingen

Het appartement is een geweldig cadeau, en,dat ze niet betalen voor geschenken, ze zullen nog steeds een deel van hun bloed moeten opgeven. Volgens de wet zijn de vierkante meters die naar het onroerend goed worden overgedragen immers een soort van inkomsten die worden belast. Zo betaalt een burger van ons land 13% van de kosten van een appartement aan de staat.

Deze regel is echter niet van toepassing opdonatie van een appartement aan een naaste verwant. Volgens het Family Code zijn dit grootouders, ouders, kinderen, echtgenoten, broers en zussen. Als u onder een van deze categorieën valt, hoeft u niets te betalen aan de staat.

Geef je het cadeau terug?

Het gebeurt dat degene die het appartement gaf spijt heeftover dit. Om verschillende redenen. Een appartement is bijvoorbeeld geregistreerd als eigenaar van kinderen en vervolgens beginnen ze de moeder uit de woning te verdrijven. Vanuit juridisch oogpunt is het heel moeilijk om terug te geven wat er is geschonken. Het enige dat zal helpen winnen in een dergelijk geval is de verwijzing naar de Grondwet. Er staat dat een persoon recht heeft op huisvesting en niemand hem kan uitzetten waar hij officieel is geregistreerd.

Als deze situatie zich heeft voorgedaan, dan is de eerstede eigenaar van onroerend goed moet een aanvraag indienen bij het parket. Het kan een bestelling plaatsen bij huidige huiseigenaren. Als degenen die vierkante meters krijgen, ze nu gaan verkopen en de vorige eigenaar op straat wegjagen, dan gaan ze naar de rechtbank. Door zijn beslissing kan het geschenk van een appartement ongeldig worden verklaard.