Contract van geschenk

Vrijwel elke persoon in het pander is een eigendom, roerend en onroerend, waarover hij kan beschikken, zoals hij nodig acht: hij kan het verkopen, inruilen, geven en zelfs vernietigen. In sommige gevallen is het voor het maken van een geschenk noodzakelijk om een ​​schenkingsovereenkomst te sluiten, die de gratis overdracht van het ding aan een andere persoon bevestigt. Het wordt schriftelijk opgesteld en moet zowel door de donor als door de begunstigde worden ondertekend.

Om een ​​contract legaal te makencompetent is het beter om naar een advocaat te gaan. Je kunt het zelf maken. Er moet aan worden herinnerd dat de donatie niet-terugbetaalbaar is en daarom kan het contract geen voorwaarden stellen (na overlijden, verzorging, enz.). Het is helemaal niet nodig om in het contract de waarde van het onroerend goed aan te geven.

Wat zijn de vereisten voor het opstellen van het contract?

Zonder falen:

- Het is noodzakelijk om de paspoortgegevens weer te geven en het adres van de woonplaats aan te geven;

- beschrijf in detail het onderwerp van het contract. In het geval, bijvoorbeeld, als dit een appartement is, moet u het adres van het appartement, het aantal verdiepingen in het huis, de vloer, de kamer en de totale oppervlakte van het appartement en het aantal kamers opgeven.

- geef de documenten op die de rechten van de schenker op het onroerend goed bepalen.

Na ondertekening van deze overeenkomst door de partijenhet is noodzakelijk om een ​​schenkingsovereenkomst met het overheidsorgaan te registreren voor de registratie van onroerend goedrechten. Pas daarna wordt het geacht naar behoren te zijn uitgevoerd en kan het juridisch effectief zijn.

Welke documenten voor het doneren van een appartement moet u bij de registratie verstrekken?

1. 3 exemplaren van de geschenkovereenkomst;

2. bewijsstukken van het recht op een woning;

3. paspoort van BTI;

4. Algemene burgerlijke paspoorten;

5. ontvangst van betaling van het recht van de staat voor registratie van het contract.

Registratie wordt binnen een maand uitgevoerd. Je moet ook een staatsprijs betalen voor de overdracht van eigendom.

Belasting van geschenk

In het geval van het doneren van een appartement, wordt de donee betaaldbelasting. Zijn tarief is 13% van de waarde van het onroerend goed (appartement). In het geval dat de schenkingsovereenkomst wordt gesloten tussen naaste familieleden, familieleden, is het niet nodig om de belasting te betalen. Daarom zal het nodig zijn om documenten in te dienen waarin de familiebanden van de partijen worden bevestigd. Dergelijke documenten zijn: huwelijksakte, geboorteakte, rechterlijke uitspraak, enz.

Mogelijke annulering van het contract in geval van opzettelijkehet toebrengen van schade aan de toegebrachte fysieke schade (lichamelijk letsel) aan de donor, poging in zijn leven of leden van zijn familie. Als de donee de moord op de donor heeft gepleegd, gaat het recht op annuleringsverzoek over op de erfgenamen. De donor kan op elk moment een verzoek indienen bij de rechtbank en het contract betwisten als hij van mening is dat zijn rechten worden geschonden.

Het is niet nodig om een ​​schenkingsovereenkomst in één keer af te sluiten,omdat het kan worden beloofd. De belofte moet naar behoren geformaliseerd zijn. Het moet ook schriftelijk worden opgesteld en op dezelfde regels worden geregistreerd. De belofte moet een duidelijk uitgesproken intentie bevatten om het ding in de toekomst gratis aan een bepaalde persoon over te dragen. Het ding moet in detail worden beschreven, anders kan de belofte als nietig worden beschouwd.

In het geval dat de donor is overleden, dienen zijn erfgenamen het geschenk uit te voeren en het ding over te dragen aan de opgegeven persoon, tenzij anders bepaald in het contract.

De donor, om niet mee te doenregistratie van het contract - wegens leeftijd, tijdgebrek of andere redenen - via een notaris, kunt u een volmacht opstellen voor wie de belangen behartigt. In deze volmacht moet worden weerspiegeld informatie over het onroerend goed - het onderwerp van het contract, evenals de gegevens van de begunstigde. Als niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, kan de volmacht als ongeldig worden herkend.

</ p>