Het doel van de onvoltooide constructie: het algemene concept en de kenmerken van registratie

Het object van de onafgewerkte constructie isDe constructie, waarvoor de investering van startkapitaal vereist is. Vervolgens moet het gebruik van een dergelijke structuur inkomsten genereren. Het moet echter geregistreerd zijn bij een niet-statelijke eigenaar, die de mogelijkheid heeft om de constructie af te ronden. Het object is stevig bevestigd aan de site waarop het staat en het is onmogelijk om het naar een andere locatie over te brengen zonder de elementen te vernietigen.

In principe elkeeen object dat nog niet is voltooid. Tot deze categorie kan men ook die structuren verwijzen waarvan de constructie ingeblikt is. Aangezien het eigendomsrecht pas in werking treedt als de constructie is voltooid, is het voor het voltooien van het object van onafgewerkte constructie nodig om verschillende procedures uit te voeren. Allereerst hangt de mogelijkheid om zo'n structuur aan te kopen af ​​van wie het zal verkopen. De procedure voor de overname is voorgeschreven in de wetgeving.

Het object van onafgewerkte constructie kan zijnoverdracht naar een hypotheek, en samen met het land waarop de structuur zich bevindt. Hiervoor is het echter noodzakelijk om een ​​rechterlijke beslissing te verkrijgen die het eigendom van de RSZ erkent.

Om een ​​object te registrerenonvoltooide constructie, sommige documenten moeten worden verzameld: een certificaat dat bevestigt dat de eigenaar rechten heeft op de locatie en de bouw; toestemming om een ​​gebouw op te richten; document, dat een volledige beschrijving van het ontwerp bevat; project en constructie schattingen.

Als het land plot waarop dewerk, is niet het eigendom van de aanvrager, maar hij heeft het recht om doorlopend te worden gebruikt, waarna een document waarin dit wordt bevestigd, wordt ingediend bij de registratieautoriteiten. Uiteraard moet u, om het object van onafgewerkte constructie te voltooien, andere documenten indienen: een handeling van opschorting van werkzaamheden of instandhouding van de structuur; kadastraal plan van het landperceel; een contract dat de deelname aan gedeelde constructie bevestigt (als de erectie op basis daarvan was).

U moet ook een grootboekrapport indienenfondsen die werden geïnvesteerd in de constructie van de structuur. In principe moeten alle documenten door de ontwikkelaar aan de registratieautoriteiten worden verstrekt. Als hij al het werk voor eigen rekening doet, moet u een certificaat overleggen waarin staat dat de eigenaar het gebouw onafhankelijk bouwt.

Registratie van onvoltooide constructiewordt gemaakt op basis van documenten die in tweevoud aan de registratieautoriteit zijn voorgelegd. In plaats van originelen kunt u kopieën laten certificeren door een notaris. Er moet rekening mee worden gehouden dat er een tijdslimiet geldt voor het indienen van alle documenten. Ook stelt de staat een bepaalde periode vast waarvoor registratie vereist is.

In het geval dat na het ontwerp van een dergelijke structuurde ontwikkelaar besloot om al het werk te hervatten, het is noodzakelijk om de autoriteiten van de staat die wijzigingen in het Single Register aan te brengen, op de hoogte. Tegelijkertijd moeten eigendomsrechten opnieuw worden uitgegeven.

</ p>