Geschenk thuis: documenten, kosten en opties voor het doneren van een huis
Hoogbegaafde is een document dat bevestigtgratis overdracht van verschillende eigendommen (onroerend goed). Het belangrijkste teken voor het geschenkcontract is dat de donor het eigendomsrecht moet krijgen van het object dat hij van plan is over te dragen. Deductief thuis - dit is zo'n type transactie, wanneer de donor het huis gratis aan een ander onderwerp (de begiftigde) schenkt.
Uitvoering van het contract
Het is vermeldenswaard dat deze overeenkomst is geslotenschriftelijk en onderworpen aan staat registratie. Het geschenkcontract kan ook worden gecertificeerd door een notaris. Een dergelijke procedure is niet noodzakelijk, maar is een zekere voorzorgsmaatregel, want als het contract bijvoorbeeld verloren gaat, kan het altijd bij een notaris worden afgehaald.
Daarnaast is donatie aan het huis en andere soorten onroerend goed onderworpen aan registratie in een instelling zoals Rosregistratsiya. Voor het uitvoeren van een transactie worden de volgende federale documenten ingediend bij dit federale orgaan:
- certificaat van registratie van eigendom;
- paspoorten van beide partijen;
- een verklaring over de overdracht van eigendomsrechten (geschreven door de donor);
- de aanvraag van de begunstigde over de registratie van het eigendomsrecht op het huis (overig onroerend goed);
- direct gedoneerd aan het huis - het aantal originelen moet overeenkomen met het aantal partijen plus één kopie van de kopie;
- als het huis in mede-eigendom is, moet er ook een notariële toestemming zijn van de notaris van de echtgenoot of andere familieleden.
- een ontvangstbewijs dat de betaling van de staatstaak bevestigt;
- een kadastraal paspoort voor onroerend goed, dat wordt gedoneerd;
- BTI-certificaat;
- een certificaat dat informatie bevat over alle geregistreerde inwoners van het te doneren huis;
- een document dat de eigendom van het object door de concessiegever kan bevestigen;
- als een van de partijen minderjarig of arbeidsongeschikt is, dan is een volmacht vereist.
We willen opmerken dat dit geen uitputtende lijst is van zekerheden die nodig zijn om een dergelijke overeenkomst als een geschenk voor het huis te formaliseren. Documenten in verschillende gevallen kunnen enigszins verschillen.
Hoe kun je geven?
De wet biedt dergelijke opties voor het doneren van een huis:
- Geef het hele huis.
- Breng het deel van het huis of een specifiek pand over. U kunt bijvoorbeeld 36/70 aandelen van de structuur geven en een slaapkamer op de tweede verdieping achterlaten en een veranda op de eerste verdieping en de ontvanger alle andere kamers in het huis passeren.
- Je kunt het gebouw gratis aan meerdere mensen overdragen, bijvoorbeeld een kleindochter en een zoon.
- Geef een bepaald deel van het huis in natura toegewezen. Bijvoorbeeld een nieuwe eigenaar om 2/3 te geven, en ikzelf om 1/3 van het gebouw te verlaten, etc.
Transactiekosten
Veel burgers die van plan zijn om een huis te doneren, hebben dezelfde vraag: "Hoeveel kost een geschenk voor een huis?" Deze overeenkomst voorziet wel in een aantal kosten:
- een belasting van 13% van de waarde van het onroerend goed. Het is echter niet nodig om het te betalen, als zowel de donor als de burger aan wie het geschenk wordt overgedragen, leden van dezelfde familie zijn.
- Als u een geschenk van een notaris schenkt, moet u nog een vergoeding betalen, waarvan het bedrag afhangt van de waarde van het huis;
- voor de registratie van het eigendomsrecht wordt een vergoeding van 1000 roebel ingetrokken.
Over het algemeen geldt dat als u alles volgens de wet doet, het geschenk voor het huis in ongeveer 1-2 weken wordt gemaakt.
</ p>
