Landcategorieën en soorten toegestaan ​​gebruik van land

De aarde is een onschatbare hulpbron van de mensheid,die, indien misbruikt, zijn functie kan verliezen. Elk jaar neemt het gebied van een verlaten, ongeschikt gebied toe. Daarom zijn wettelijk vastgestelde categorieën van land en soorten toegestaan ​​gebruik tegenwoordig zo belangrijk.

Waar is de divisie voor?

Dus, de aarde, zoals al eerder vermeld, is helemaal nietis een onuitputtelijke bron. Verkeerd en irrationeel gebruik ervan leidt ertoe dat het territorium, dat geschikt is voor het leven van mensen en dieren, steeds minder wordt.

De wettelijke definitie van landcategorieën en -typentoegestaan ​​gebruik maakt het mogelijk om het gebruik van sites op staatsniveau te beheersen, en ook om het verlies van hun bruikbare kwaliteiten te minimaliseren. De definitie van een taxon waartoe het land behoort, is geldig. Dat wil zeggen, de schending van de regels voor het gebruik van het grondgebied draagt ​​administratieve en zelfs strafrechtelijke verantwoordelijkheid.

Wat is het verschil tussen definities?

Landcategorieën en soorten toegestaanGebruik is niet hetzelfde concept. De eerste definitie is belangrijker. Dit is het doel van de toepassing van de sites. En de gepresenteerde indeling in categorieën hangt grotendeels af van de staatsstrategie, evenals de zonering van het hele grondgebied van het land.

Bijvoorbeeld naar de landen die zijn aangewezen vooragrarische verwerking, is het mogelijk om al die percelen op te nemen waarin de bodem vruchtbaar is. Voor het bosfonds is het noodzakelijk om al die gebieden op te sommen waarop de bijbehorende vegetatie aanwezig is.

Dat wil zeggen, een categorie is een juridische, gedocumenteerde beschrijving van de eigenschappen die deze of die site bezit.

Lijst met categorieën

De categorieën van gronden (kavels behoren noodzakelijkerwijs tot een van hen) kunnen als volgt zijn:

• Gebieden voor het vestigen van nederzettingen.
• Locaties voor landbouw: veeteelt, groente en tuinbouw.
• Speciaal beschermd land, waarvan het gebruik is beperkt tot strikte grenzen.
• Gebied met een speciaal doel, dat is ophet bouwt meestal industriële faciliteiten, energievoorzieningen, communicatielijnen en gebouwen die belangrijk zijn voor het waarborgen van de veiligheid van de staat.
• Sites van het bosfonds.
• Het land waarop watervoorwerpen zich bevinden.

Daarnaast zijn er ook andere territoria die tot het staatsreservefonds behoren.

Basisbegrippen

Landcategorieën en soorten toegestaangebruik is, zoals reeds vermeld, verschillende termen. Het tweede concept is enige verfijning. Het spreekt over de eigenaardigheden van het gebruik van sites in het kader van een speciaal doel.

Scheiding in soorten toegestaan ​​gebruikland wordt beschouwd als het resultaat van een meer specifieke en gedetailleerde zonering van het grondgebied binnen dezelfde regio of onderwerp van de federatie. En het wordt opgelost door officiële documenten.

Bijvoorbeeld een vakantieplot die betrekking heeft opcategorie van landbouwgrond, kan worden gebruikt om tuin-of tuinbeheer uit te voeren, de bouw van onroerend goed zonder het recht om in te schrijven.

Opgemerkt moet worden dat, ondanks het behorenbepaalde gebieden met hetzelfde doel, kunnen ze volledig verschillende soorten toegestaan ​​gebruik hebben. Daarom is het belangrijk om niet in de war te raken.

Wat is het doel van de nederzetting?

Dus, als in het algemeen categorieën van land en soorten toegestaan ​​gebruik bekend zijn, dan is het noodzakelijk om enkele punten in meer detail te beschouwen.

Bijvoorbeeld het gebied waarvoor is toegewezende organisatie van het compacte leven van mensen, evenals de bouw van alle noodzakelijke infrastructurele voorzieningen, behoort tot de categorie vestigingsplaatsen. Het heeft een duidelijk afgebakende grens en is omringd door landen die een ander doel hebben.

In dit geval kunt u dergelijke typen toegestaan ​​gebruik van land benoemen:

• Plaatsen waar de bouw van huizen met meerdere verdiepingen is gepland. Ze kunnen verschillende locaties hebben: lineair of chaotisch. Huizen zijn zo gebouwd dat ze hele wijken of straten vormen.
• Sites ontworpen voor de constructie van transportknooppunten.
• Grond voor de bouw van flatgebouwen met één verdieping.
• Het grondgebied waarop de gebouwen van de gemeentelijke economie zijn gebouwd, industriële voorzieningen.
• Recreatieve zones. En ze bevinden zich niet altijd buiten de nederzetting.
• Sites voor de bouw van energiefaciliteiten.
• Het grondgebied bezet door snelwegen, wegen, pijpleidingen, communicatiefaciliteiten, kanalen.
• Gebieden in steden en dorpen die worden bezet door waterlichamen.
• Landbouwgebieden voor gebruik binnen de gespecificeerde categorie grond. Het toegestane gebruik in dit geval wordt bepaald door de wet.
• Speciaal beschermde natuurgebieden: parken, pleinen, monumenten.
• De ruimte van straten, pleinen.
• Reservegebieden, waardoor de schikking kan worden uitgebreid.

Op de sites die tot deze categorie behorenland (het toegestane gebruik is duidelijk hier te zien), in dezelfde mate kunnen er gebouwen zijn van particuliere, gemeentelijke of federale eigendommen.

Agrarische gebieden

Ze bevinden zich meestal buiten de nederzetting. De belangrijkste functie van deze gebieden is de productie van landbouwproducten. Als landbouwgrond, zijn de soorten toegestaan ​​gebruik als volgt:

1. Gebieden waarop de wegen zich bevinden. Hier kun je ook strips van vervreemding opnemen.
2. Beschermende stroken waarop er vegetatie is: bomen, struiken.
3. Er zijn andere soorten toegestaan ​​gebruik van landbouwgrond, bijvoorbeeld sites voor de bouw van economische gebouwen: loodsen, magazijnen.
4. Hayfields, weilanden, bouwland.
5. Tuin gebieden.
6. Landmijnen. Ze worden vaak zo door het stopzetten van hun beoogde gebruik. Daarnaast kunnen de braakliggende gebieden op een speciale manier worden gebruikt: om de vruchtbaarheid van de bodem te vergroten.

Zoals te zien is, als het land voor agrarische doeleinden, het toegestane gebruik niet toestaan ​​te bouwen op woongebouwen.

Landen die behoren tot het bosfonds, maar ook tot de watersector

Deze plots zijn niet bedoeld voor constructieof het kweken van tuinbouwgewassen. Ze hebben meestal bosvegetatie: bomen, struiken, gras. Het aangeboden grondgebied is bedoeld voor bosbeheer: ontbossing van bomen, herstel van vegetatie.

Wat betreft waterlichamen kunnen ze dat ook hebbenverschillende soorten toegestaan ​​gebruik. Sommigen van hen bevinden zich op het grondgebied buiten de stad. Sommigen van hen kunnen zich in de stad bevinden en behoren tot de categorie van het land van nederzettingen. Ze omvatten natuurlijke waterlichamen (rivieren, meren), waterbeschermingszones, kunstmatige waterobjecten (reservoirs, kanalen).

Kenmerken van het gebruik van speciale landen

Dit zijn dergelijke territoria, die zich meestal buiten de nederzetting bevinden. Ze bouwen energie, industrie, defensie en veiligheidsvoorzieningen, televisie, communicatie en anderen.

Hier is het belang niet de aanwezigheid van een vruchtbarelaag van de bodem, en de locatie van de site, de aanwezigheid van een speciaal gecreëerde infrastructuur voor een bepaalde faciliteit. Dergelijke territoria kunnen compact of in de vorm van een band worden geplaatst. Het tweede type is meer inherent aan de objecten van transport of industrie. Ze worden gekenmerkt door een aanzienlijke lengte, evenals de aanwezigheid van een omleidingsstrook, die deze gebieden uit gebieden van een andere categorie plaatst. Als een industriële faciliteit zich echter in de stad bevindt, behoort het onderliggende land tot de samenstelling van de secties van de nederzetting.

Welke soorten toegestaan ​​gebruik bestaan ​​er?

Allereerst kunnen we de hoofdtypen van het toegestane grondgebruik onderscheiden: de belangrijkste (duidelijk wettelijk geregeld), hulpfunctionarissen, voorwaardelijk geautoriseerd.

Vanuit het standpunt van het opzetten van verschillende structuren, zijn ze als volgt:

• Voor de bouw van een residentiële individuele woning waarin u zich kunt registreren.
• Voor de bouw van gebouwen voor agrarische doeleinden, waarin een kleine productiefaciliteit zal worden uitgerust, die de persoonlijke behoeften van de eigenaar zal waarborgen.
• Voor het bouwen van een tuinhuis of een zomerresidentie waarin mensen niet zullen wonen en geregistreerd zijn.
• Voor het onderhoud van een tuin of moestuin.
• Voor landbouwproductie.

Kenmerken van de toepassing van sites

Soorten, grondcategorieën geven legitieme mogelijkheden om het gebruik van het territorium te beheersen. Dit proces heeft echter enkele eigenaardigheden:

1. Landbouwgrond is toegestaanom een ​​vakantiehuis te bouwen, maar om er in te registreren en permanent te verblijven is niet toegestaan. Je kunt ook loodsen en andere bijgebouwen bouwen.
2. Als de site tot de categorie van land in nederzettingen behoort en bedoeld is voor individuele woningbouw, dan zal het in het opgerichte huis worden toegestaan ​​om zich te registreren.
3. De wet beschermt de kustgebieden van waterlichamen. Binnen 20 meter van de kust is het bijvoorbeeld onmogelijk om gebouwen te bouwen, het is ook verboden om deze zone te scheiden.
4. De kleinste afmeting van het perceel waarop het huis is gebouwd, is 4 weefsels. Zonder toestemming van de afdeling Architectuur is bouwen niet toegestaan.
5. Om een ​​huisje op een site voor agrarische doeleinden te bouwen, volstaat het om het type toegestaan ​​gebruik te wijzigen.

Wat als ik de site anders moet gebruiken?

Het type toegestaan ​​gebruik is vrij eenvoudigVerander als je dit binnen dezelfde categorie moet doen. Anders is het nodig om te sleutelen, omdat het nodig is om contact op te nemen met de betreffende autoriteiten.

Als u bijvoorbeeld een categorie wilt wijzigen, moet u dit doenhet is verplicht om een ​​aanvraag in te dienen bij de lokale bestuursorganen namens de persoon die geïnteresseerd is in de overdracht. Het geeft het huidige bestaande type toegestaan ​​gebruik van het territorium, het kadastrale nummer en het type toegestaan ​​gebruik aan dat moet worden verkregen.

Uiteraard is het bij deze petitie noodzakelijk om een ​​aantal documenten bij te voegen: een kopie van het persoonlijke document van de eigenaar, evenals de papieren die wijzen op zijn recht op eigendom.

Verder zijn de beheersorganen verplicht om te handelenopenbare hoorzittingen van de zaak. Tegelijkertijd worden andere belanghebbenden op de hoogte gebracht. Tijdens deze hoorzittingen worden alle meningen uitgedrukt voor en tegen het veranderen van het type toegestaan ​​gebruik van het land. Op basis hiervan wordt de juiste beslissing genomen: of de vertaling al dan niet wordt toegestaan. De eigenaar krijgt dan een beslissing, waarna alle noodzakelijke wijzigingen worden genoteerd in het kadaster van de Staatswoninkoop.

Als je de categorie land moet veranderen, dan hierde situatie is veel ingewikkelder. Hier zijn de beslissingen van de lokale overheid niet genoeg. Het is noodzakelijk om contact op te nemen met andere administratieve instanties, die zich op een hoger niveau bevinden.

Hier zijn alle kenmerken van de soorten toegestaan ​​gebruik en categorieën van land. Veel succes!