Hoe te schrijven vanuit het appartement is niet de eigenaar? Kan ik zonder toestemming het appartement verlaten?

Uit te schrijven vanuit het appartement is niet de eigenaar niet altijdhet is heel moeilijk, maar hiervoor moet je je tot de rechtbank wenden. Soms is gedwongen uitzetting gerechtvaardigd, bijvoorbeeld wanneer een huurder een gevaar voor eigendom vormt vanwege het ontstaan ​​van een brandgevaarlijke situatie.

Voorwaarden voor de lozing van de huurder vanuit het appartement

1. Wanneer een appartement door de eigenaar persoonlijk wordt gekochten vóór het huwelijk heeft de echtelijke echtscheidingspartner niet langer het recht om in deze kamer te wonen. Artikel 31 van de LC RF geeft aan dat als de ontruiming wordt geweigerd, de rechtbank zal beslissen over het verplichte vertrek van de woonruimte.
2. Als het appartement niet is geprivatiseerd, danniet gebruikt zoals bedoeld. Volgens artikel 91 van de LC RF is dit schade aan eigendommen of onrechtmatige acties met betrekking tot buren. Dergelijke huurders kunnen gemakkelijk worden uitgezet, maar eerst moeten huurders die ontevreden zijn over een bepaalde persoon, gefundeerde verklaringen afgeven aan de huurder, die de vereisten daarvoor begrijpelijk uitlegt. Er wordt een waarschuwing naar zijn naam gestuurd, die meestal geen effect heeft. Zodra de huurder de kennisgeving ontvangt, kunt u naar de rechtbank gaan.
3. Bij afwezigheid van een persoon in het appartement voor een lange tijd. Dit aspect is alleen geldig als de huurder geen belasting betaalt, terwijl hij niet in een appartement woont en een andere woning heeft die de rechtbank kan herkennen als permanent en geschikt om te wonen.
4. Registratie in het appartement gebeurde na het feit van haarprivatisering door de laatste eigenaar. De eigenaar van het appartement heeft het recht om gemakkelijk uit het appartement te schrijven en niet de eigenaar. Deze mogelijkheid is echter niet van toepassing op minderjarigen, aangezien hun uittreksel wettelijk verboden is. Alleen in uitzonderlijke gevallen is het mogelijk om een ​​kind uit het appartement te schrijven.
5. Wanneer het appartement door de eigenaar wordt ontvangen als een geschenk of volgens het testament, indien het op het moment van ontvangst de geregistreerde huurders waren.
6. Een minderjarige uit een appartement schrijven is alleen mogelijk als hij samen met een wettelijke voogd op een andere leefruimte woont.

Uittreksel van een echtgenoot zonder zijn toestemming van een geprivatiseerd appartement

Gewoonlijk kan deze actie snel worden uitgevoerd enzonder aanzienlijke arbeidskosten. Er is een reeks regels voor de kwijting van een van de echtgenoten uit het appartement, als de leefruimte door een van hen geprivatiseerd was vóór de officiële registratie in het burgerlijke kantoor.

Schrijf een echtgenoot die niet de eigenaar isappartementen, kunt u bij het indienen van een standaard aanvraag bij de rechtbank. Het is toegestaan ​​om niet alleen de echtgenoot zelf, maar ook alle leden van zijn gezin uit het bedrijf te verwijderen. Dit aspect wordt geregeld door artikel 31 van de RF LC, die de vraag beantwoordt: hoe kan ik uit het appartement schrijven.

Het is niet mogelijk om een ​​van de echtgenoten uit te schrijven diewaren getrouwd op het moment van privatisering van het appartement, zelfs als de persoon weigerde deel te nemen aan het aandeel. Bij afwezigheid van deelname aan privatisering heeft de echtgenoot niet het recht om over specifieke eigendommen te beschikken, maar kan hij onbeperkt binnen wonen. Dit is het antwoord op de vraag of de eigenaar van het appartement de voormalige echtgenoot kan schrijven.

De eigenaar van het appartement heeft het rechtactie ondernemen met het appartement, bijvoorbeeld het appartement of een deel ervan verkopen en het verhuren. In de informatie die door kopers of huurders moet worden gelezen, moet informatie over geregistreerde inwoners worden vermeld.

Om handelingen met het appartement uit te voeren,dat daarin de externe persoon is geregistreerd, het is zeer moeilijk, daarom verliest de woning vaak van de prijs of lijkt in het algemeen niet geëist op de markt van het onroerend goed. Het is onmogelijk om de ontlading van een familielid te bereiken, en alleen overtuigen is toegestaan. Het is niet altijd mogelijk om iemand uit een geprivatiseerd appartement weg te schrijven.

Voorwaarden voor de kwijting van de echtgenoot

Als er een vraag was hoe een vrouw uit te schrijvenappartementen, moet u er rekening mee houden dat een dergelijke gelegenheid zich voordoet in de afwezigheid van een echtgenoot in een appartement of de weigering om belasting te betalen. En deze factor doet er niet toe of de huurder tenminste een deel van het benodigde bedrag heeft bijgedragen. Wanneer hij (zij) tegelijkertijd een andere leefruimte heeft die aan alle criteria voor een comfortabel verblijf voldoet, kunt u uit het appartement schrijven dat niet leeft. Onthoud alleen dat de huurder het recht heeft om informatie te verstrekken die zijn (niet-) betaling van nutsvoorzieningenbetalingen rechtvaardigt, en soms geeft de rechtbank in dergelijke gevallen een betaling in termijnen uit. Dit feit moet in aanmerking worden genomen bij het uitzoeken of een eigenaar van een appartement iemand kan wegschrijven.

Algoritme van acties voor de kwijting van de huurder uit het geprivatiseerde appartement

Om erachter te komen of het mogelijk is om een ​​appartement op te schrijven,je moet naar de rechtbank. Eerst wordt een claim gevormd, die de noodzaak voor de huurder beschrijft om het recht om het appartement te gebruiken te stoppen. Afzonderlijk is het noodzakelijk om het feit van uitzetting en verwijdering uit het register te vermelden. Als je een voormalig familielid moet verwijderen, moet je een afzonderlijke verklaring afleggen. Dit document wordt voor de rechtbank gediend, waarnaar de woonruimte per district is gerangschikt. Om een ​​bekwame verklaring af te leggen, moet u al uw wensen analyseren en beschrijven waarom een ​​huurder uitzetting verdient.

In de rechtbank is het noodzakelijk om niet alleen de verklaring bij zich te dragen,maar ook om documenten voor het appartement te produceren. Ze bevatten een contract en bevestiging dat de eigenaar een specifieke persoon is. Alle fouten die door de huurder zijn begaan, moeten worden gedocumenteerd en aan de toepassing worden gehecht. Dit is het feit van de achterstallige betalingen in gemeentelijke betalingen, de bestaande aanvragen voor onjuiste behandeling van eigendom, en op het moment van ontslag van de voormalige echtgenoot is het noodzakelijk om een ​​echtscheidingsbewijs te verstrekken.

Wanneer de ex-echtgenoot op het afgesproken tijdstip komtbij de terechtzitting wint de aanvrager automatisch in dit proces. Als de voormalige echtgenote het gerechtshof niet bezoekt, kan het proces jaren duren, omdat de zaak periodiek wordt uitgesteld.

Onverwachte rechterlijke beslissing

Wanneer een rechter een beslissing neemt om iemand te ontslaan,dan heeft hij het recht om zijn financiële situatie te analyseren. Als de vertegenwoordiger van de rechtbank vindt dat het geld niet genoeg is voor de persoon die wordt opgeroepen en er tegelijkertijd geen geschikte woonruimte is, dan kan het voormalige familieleden verplichten de huurder voor een bepaalde tijd in het appartement te laten. Hiermee moet rekening worden gehouden wanneer de vraag rijst: kunnen ze uit het appartement worden geloosd?

Soms beslist het gerecht dat de aanvrager dat moet doenonafhankelijk geschikte accommodatie voor het bedrag dat aan het tijdstip waarop de rechtbank gaf uitstel van executie te bieden. Alle beslissingen van de rechtbank, die elk moet uitvoeren in strikte overeenstemming met de bepalingen van de wet, dus in sommige gevallen het proces van een uittreksel uit het appartement kan de huurder niet gunstig zijn voor de eiser.

Beperkingen bij de voorbereiding van een aanvraag voor ontslag

Er zijn bepaalde functies,het regelen van het uittreksel uit het appartement, waarvoor de privatiseringsprocedure werd uitgevoerd. Als de privatisering door de echtgenoten samen werd uitgevoerd, en in dit proces de nabestaanden van de voormalige echtgenote deelnamen, is het onmogelijk om uit het appartement te schrijven, niet de eigenaar. Als ze weigerden te delen in het appartement, dat wil zeggen, besloten om het aandeel te sparen omwille van het verblijf, dan kan de rechtbank niet kiezen voor hun ontslag. Je kunt een appartement ruilen, maar je hebt toestemming van voormalige familieleden nodig. Zonder hem kun je niets met wonen doen.

Er is een mogelijkheid om niet uit het appartement te schrijveneigenaar, die een bepaalde periode van verblijf in de gevangenis kreeg toegewezen. Hij heeft het recht om herstel van zijn recht op verblijf in de leefruimte te eisen wanneer hij terugkeert van de plaats van vrijheidsbeneming. Gedurende deze tijd kunnen de eigenaren het appartement verkopen, maar dan wordt de transactie als ongeldig beschouwd en moet u het geld aan kopers terugbetalen.

Uittreksel uit een gemeentelijk appartement

Het gemeentelijk eigendom is in eigendomadministratie van de stad, die de verhuurder is voor mensen die rechten hebben op deze woonruimte. De werkgever is elke persoon die in dit appartement is geregistreerd. Om huurders uit te schakelen die bepaalde ongemakken veroorzaken of de rechten op een appartement hebben verloren, moet u zich laten leiden door artikel 91 van de LC RF.

Er zijn verschillende redenen waarom een ​​persoon een gemeente-appartement mag verlaten.

1. Wanneer de werkgever een rumoerige en commits regeltillegale acties met betrekking tot andere huurders van een bepaald appartement. Ook is een uittreksel mogelijk in overtreding van de rechten, niet alleen van buren in de leefruimte, maar ook in de entree. Deze aspecten moeten worden gedocumenteerd, anders zal er geen bevestiging zijn dat er een excuus is om het appartement te verlaten zonder de toestemming van de werkgever.
2. Weigering om energierekeningen te betalen. Het niet betalen van een vast bedrag of zelfs maar een bedrag om de achterstallen van de energierekening te betalen, kan de reden zijn dat de persoon zijn woning verlaat. Meestal verplicht de rechtbank bij een positieve beslissing in korte tijd de verdachte en zijn familie uit het appartement te zetten. Er moet aan worden herinnerd dat de wet andere eigenaren beschermt tegen het betalen van energierekeningen die niet aan hen zijn toegewezen, zodat niemand kan verplichten om de schulden van anderen te betalen.

Secundaire redenen om naar de rechtbank te gaan

1. Het gebruik van hun eigen leefruimte is niet voor het beoogde doel, maar gebruik voor commerciële of andere doeleinden die in strijd zijn met de wet.
2. De staat van het appartement wordtonbevredigend vanwege schade aan de behuizing van de acties van de persoon die wordt ontslagen. Met deze factor wordt vooral rekening gehouden door de rechtbank in aanwezigheid van aanvragen van huurders of hun certificaten. Het belangrijkste aspect is de dreiging van volledige of gedeeltelijke vernietiging van het appartement tegen de illegale acties van de geregistreerde huurder.

Bij samenwonen na een scheiding en verlangenOm de ex-echtgenoot uit te schrijven is het noodzakelijk om ervoor te zorgen dat hij (zij) zijn eigen leefruimte, leefruimte heeft. Als er geen is, kunt u zonder de oude echtgenote een nieuwe woning te bieden, niet zonder toestemming uit het appartement komen.

Algoritme van acties voor een uittreksel uit een gemeentelijk appartement

1. De gemeente moet op de hoogte worden gebrachtdie iemand van de huurders zich kan veroorloven om de algemene toestand van het appartement te bederven voordat een aanvraag wordt ingediend bij de rechtbank. Deze organisatie vormt een waarschuwing en stuurt deze naar de naam van de huurder. Dit aspect wordt voorgeschreven in artikel 91 van de LC RF.
2. Het opstellen van een claim voor uitzettingdoor de verzoeker zelf of door zijn wettelijke vertegenwoordiger aan de rechtbank doorgestuurd. Alle documenten met betrekking tot het onroerend goed en de huurders van de huurder moeten samen met de aanvraag worden verstrekt.
3. Vóór de vergadering voert de rechtbank een speciaal onderzoek uit, waarbij de legitimiteit van de beschuldigingen wordt verduidelijkt en vervolgens de datum van de vergadering wordt vastgesteld.

Moeilijkheden bij ontslag

Er zijn bepaalde functies die u nodig hebtaccount voordat je naar de rechtbank gaat. Vaak zijn er nog meer vragen over het ontslag van een persoon die nog lang niet in het appartement is geweest. Artikel 71 van de RF LC regelt dat een afzonderlijk feit van een lange afwezigheid van een huurder in een appartement er niet toe bijdraagt ​​een persoon weg te schrijven die niet vanuit het appartement woont. Artikel 72 stelt een legitieme oplossing voor deze situatie voor: het recht op verplichte ruil van gemeentelijke huisvesting moet worden gebruikt. Het is ook erg moeilijk om een ​​kind uit een gemeentehuis te schrijven.

Als er geen bewezen feit van niet-betaling door isgemeentelijke betalingen, moet u er rekening mee houden dat dit aspect ook geen excuus is voor iemands kwijting. Wanneer persoonlijke accounts verdeeld zijn, ligt het feit van niet-betaling voor de hand. En als een van de familieleden regelmatig betaalt voor het appartement en de andere persoon weigert, dan geeft dit hem niet het recht om het uit te schrijven, omdat alle geregistreerde mensen het recht hebben om in een appartement te wonen met volledige betaling van rekeningen.

Kenmerken van rechterlijke beslissingen

Soms het feit van niet-betaling van rekeningen van nutsbedrijvenis bewezen, echter, de rechtbank bevrijdt een persoon van verantwoordelijkheid hiervoor. Deze gang van zaken is mogelijk als een van de huurders niet betaalt voor het appartement, dat wordt gepleit voor een gebrek aan inkomen, en dit kan worden verklaard door gezondheidsproblemen of de noodzaak om voor een familielid te zorgen. Een vrouw wordt voor enige tijd vrijgesteld van de verplichting om rekeningen voor nutsvoorzieningen te betalen als ze een klein kind grootbrengt.

Daarom moet u bij het schrijven van een persoon naar het feit dat er geen energierekeningen voor het appartement zijn betaald, controleren of er aspecten zijn die de huurder kunnen rechtvaardigen.

Extractie van een persoon uit een appartement dat zijn eigendom is geworden onder een geschenkcontract

Artikel 292 van het burgerlijk wetboek regelt het rechteigenaar, aan wie het appartement werd geschonken, om alle mensen zonder hun toestemming uit te schrijven. Deze procedure wordt uitgevoerd door de rechtbank, afhankelijk van een bepaald algoritme van acties.

Mogelijke situaties zijn:

1. Lid 2 van artikel 292 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie vormt de basis vooruittreksels van alle vorige huurders, aangezien het feit van overdracht van eigendom op basis van de schenkingsovereenkomst automatisch alle geregistreerde inwoners het recht ontneemt om binnen te verblijven.
2. Wanneer de echtgenoot een appartement geeft tijdens een huwelijk, is het mogelijk om het uit de woning te schrijven nadat de echtscheiding heeft plaatsgevonden. Dit artikel is verteld door Artikel 31 van de LC RF.
3. Een uitzondering op het onvoorwaardelijke recht van een uittrekselhuurders uit het betreffende appartement zijn de aanwezigheid van mensen die nog niet volwassen zijn. De rechtbank kan uitzetting van kinderen uit het appartement toestaan, maar de voorwaarde hiervoor moet de beschikbaarheid van hun eigen woning zijn met comfortabele leefomstandigheden en het juiste aantal vierkante meters dat voor hen wordt geteld.

Algoritme van acties voor uitzetting uit een appartement dat is overgedragen onder een schenkingsovereenkomst

Een verklaring van eis wordt opgesteld waarindetails zijn vermeld personen die moeten worden onthouden van het recht om te verblijven in het appartement, evenals een verzoek om hun verwijdering uit de registratie in een bepaalde woning. De aanvraag moet naar de rechtbank worden gestuurd. Het is noodzakelijk om het vakkundig samen te stellen, zodat de rechtbank onmiddellijk een positieve beslissing heeft genomen. Als de feiten onjuist worden vermeld of als een onvolledige set documenten wordt verstrekt, is het mogelijk dat de verklaring opnieuw moet worden opgesteld of dat belangrijke punten worden overgeslagen.

Samen met de schenkingsovereenkomst is de toepassingrechtbank om zijn recht te bevestigen om het appartement te erven. Er is ook een document nodig dat de registratie van eigendom op het staatsniveau bevestigt. Indien nodig wordt een echtscheidingsakte verstrekt.

Kenmerken van de zitting

Wanneer er een rechtszitting is, de rechterbeslist over de beëindiging van het recht om in het appartement van een bepaalde persoon te verblijven. Gewoonlijk wordt er snel een beslissing genomen ten gunste van de aanvrager, behalve wanneer er een poging wordt gedaan om een ​​minderjarige uit het appartement te schrijven.

Soms ontstaan ​​er moeilijkheden bij het ontladen van een persoondie gevallen waarin een persoon praktisch arbeidsongeschikt is: bijvoorbeeld een bedpatiënt of een gehandicapte persoon die niet voor zichzelf kan zorgen en geen extra woning heeft. De rechtbank kan beslissen om een ​​dergelijke persoon te laten wonen in een appartement. Dergelijke situaties zijn echter zeer zeldzaam.